Conservazione a norma fatture elettroniche

In relazione ai contratti di Rent to buy immobiliare (di cui all'art. 23, L. n. 133/2014) il Tool gestisce: gli aspetti fiscali (tassazione ai fini delle imposte indirette e dirette) per tutta la durata del contratto, incluso l'eventuale riscatto ed i relativi aspetti contabili alla luce della soggettività del locatore/cedente e del conduttore/acquirente, distinguendo il caso in cui: siano soggetti "privati" e/o agiscano nell'ambito di un'attività d'impresa. Viene, inoltre, gestito il caso in cui il contratto preveda che, al momento dell'eventuale riscatto, rispettivamente: una quota di canoni incassata in c/prezzo sia incamerata dal cedente nell'ipotesi di mancato del riscatto da parte del conduttore una quota di canoni incassata in c/godimento sia "girata" in c/acconto a favore del conduttore che esercita l'opzione per il riscatto.

Videocorso del: 04 Dicembre 2025 alle 15.00 - 18.00 (Durata 3 hh) Cod. 240521 Richiesto l'Accreditamento presso l'ODCEC di Patti (ME) per il riconoscimento di n. 3 crediti formativi. La partecipazione è valida esclusivamente in modalità live.

Con le conclusioni rese nella causa T-589 del 26 novembre 2025, l’Avvocato Generale presso la Corte dell’Unione Europea è intervenuto su una questione di rilievo in materia di regimi doganali particolari, chiarendo l’ambito applicativo dell’esenzione parziale dai dazi all’importazione nel quadro del perfezionamento passivo. Il nodo interpretativo è legato all’articolo 259, paragrafo 1, del Codice doganale dell’Unione (regolamento UE n. 952/2013), che disciplina le condizioni per beneficiare dell’esenzione daziaria in caso di temporanea esportazione di merci verso Paesi terzi, al fine di essere lavorate o trasformate, con successivo reintroduzione nel territorio doganale dell’Unione.

Con la sentenza T-690 del 26 novembre 2025, il Tribunale dell’Unione Europea è tornato ad affrontare il tema della circolazione intracomunitaria di prodotti soggetti ad accisa e, in particolare, i casi in cui una irregolarità nel trasporto genera l’esigibilità dell’imposta nello Stato membro di arrivo, anche se l’evento non è stato volontario o fraudolento. Il caso ha offerto l’occasione per chiarire l’interpretazione dell’articolo 10, paragrafo 2, della direttiva 2008/118/CE, norma cardine nel regime armonizzato delle accise.

Con l’ordinanza n. 27953 del 21 ottobre 2025, la Corte di cassazione interviene sui limiti della rilevabilità d’ufficio del difetto di legittimazione ad causam, precisando che tale vizio, pur essendo rilevabile in ogni stato e grado del processo, non può essere sollevato per la prima volta nel giudizio di rinvio a seguito di una precedente sentenza di annullamento con rinvio (ai sensi dell’art. 383 c.p.c.). La pronuncia ribadisce un principio processuale di rilevanza sistematica: la legittimazione ad agire, pur costituendo una questione fondante del processo, incontra un limite specifico quando interviene una sentenza di cassazione con rinvio.

A partire dal 8 dicembre 2025, sarà possibile per i contribuenti rilasciare un’unica delega telematica agli intermediari fiscali, valida per l’utilizzo dei servizi online sia dell’Agenzia delle Entrate che dell’Agenzia delle Entrate-Riscossione. Si tratta di un passaggio chiave verso la semplificazione e la razionalizzazione del sistema delle deleghe, destinato a sostituire le precedenti modalità frammentate di conferimento degli incarichi.

Con l’Interpello 297 del 2025, l’Agenzia delle Entrate torna a pronunciarsi in merito alla disciplina delle agevolazioni prima casa, affrontando il delicato tema della decorrenza del termine per il riconoscimento del credito d’imposta nei casi di vendita seguita da riacquisto agevolato. Oggetto dell’interpello è la possibilità di estendere da uno a due anni tale termine, alla luce delle modifiche introdotte dalla Legge di Bilancio 2025 e dei recenti chiarimenti di prassi.

Ai fini del pagamento dell’imposta sostitutiva di cui all’art. 32 del dl 78/2010, la percentuale di partecipazione qualificata ai fondi immobiliari superiore al 5 per cento è raggiunta sommando le quote possedute dai familiari, configurando una presunzione antielusiva relativa. Il contribuente deve dimostrare l’autonomia effettiva di ciascuna quota ed in particolare la fonte dell’investimento, il godimento dei guadagni e benefici e l’attività di gestione.

È soggetta a imposta di registro in misura fissa la sentenza che dichiara l’inesistenza o l’inefficacia di un contratto per la mancanza di un suo elemento essenziale e che contestualmente condanna alla restituzione di somme versate in esecuzione di tale accordo. Lo ha stabilito la Cassazione con l’ordinanza 30706 del 21 novembre 2025, con cui ha rigettato il ricorso dell’Agenzia delle entrate.

La definizione della controversia da parte di una società di persone non si applica automaticamente ai singoli soci. L’amministrazione finanziaria, infatti, mantiene il potere di accertamento nei confronti dei soci, i quali devono presentare proprie istanze per beneficiare del condono.

A novembre 2025 il Superbonus conferma aliquote ridotte e l’applicazione limitata alle pratiche già in corso, con il divieto generale di sconto in fattura e cessione del credito. L’Interpello 295/2025 ribadisce inoltre che le opzioni comunicate restano definitive e non più modificabili, poiché la remissione in bonis non è più ammessa per correggere errori sostanziali.

Il Ministero del Turismo, con un comunicato diffuso in data 25 novembre 2025, ha fornito ulteriori dettagli pratici in merito alle modalità di rilascio del tesserino digitale temporaneo destinato alle guide turistiche abilitate per l’esercizio in forma temporanea sul territorio nazionale. Si tratta di una misura che risponde all’esigenza di regolamentare in modo più puntuale l’attività professionale di chi, pur non avendo residenza stabile in Italia, svolge occasionalmente la funzione di guida turistica.

Nel contesto normativo sempre più articolato in materia di antiriciclaggio e trasparenza amministrativa, la questione dell’individuazione del titolare effettivo all’interno della Pubblica Amministrazione e delle società partecipate si impone come uno degli aspetti più delicati e complessi per gli operatori del settore. A tal proposito, il Consiglio Nazionale dei Dottori Commercialisti e degli Esperti Contabili (CNDCEC) ha pubblicato l’informativa n. 168 del 2025, mediante la quale viene diffuso un documento tecnico dal titolo L’individuazione del titolare effettivo nella Pubblica Amministrazione e nelle società a partecipazione pubblica.

È stato pubblicato nella Gazzetta Ufficiale n. 271 del 21 novembre 2025 il decreto-legge 21 novembre 2025, n. 175, che introduce una serie di misure urgenti legate al Piano Transizione 5.0 e alla produzione di energia da fonti rinnovabili. Tra le disposizioni di maggiore rilievo figura la disciplina relativa al credito d’imposta previsto dall’articolo 38 del decreto-legge 19/2024, a cui le imprese potranno accedere presentando l’apposita comunicazione entro una finestra temporale estremamente ristretta: dal 7 al 27 novembre 2025, entro le ore 18.

Nel panorama della fiscalità immobiliare, la determinazione del reddito fondiario derivante dai contratti di locazione commerciale non si basa sul principio della percezione effettiva, bensì sulla maturazione dei canoni pattuiti. È questo il principio ribadito dalla Corte di Cassazione, con Ord. n. 27451 del 14/10/2025, che rafforza l’orientamento dell’Amministrazione finanziaria in tema di tassazione dei redditi da locazione.