ETS - Cessione entro 5 anni di immobile acquistato con agevolazioni

L'Agenzia ha recentemente affrontato il trattamento da riservare ai fini delle imposte dirette ed indirette riferito alla cessione infraquinquennale di un immobile acquistato con le agevolazioni, chiarendo che:

• l’ente non decade dalle agevolazioni (imposta di registro e ipocatastali fisse) nel caso in cui soddisfi l’impegno di destinazione ad uso diretto dell’immobile entro i successivi 5 anni
• non rilevando se l’immobile sia ceduto (o toccato per esigenze estranee alle proprie finalità istituzionali) prima di tale intervallo di tempo.

Ai fini delle imposte dirette trova applicazione l’art. 67, co. 1, lett. b), TUIR, con conseguente assoggettamento ad Ires della plusvalenza realizzata nell’ambito del quinquennio.