Immobile oggetto di superbonus - Plusvalenza in caso di donazione

In relazione ai contratti di Rent to buy immobiliare (di cui all'art. 23, L. n. 133/2014) il Tool gestisce: gli aspetti fiscali (tassazione ai fini delle imposte indirette e dirette) per tutta la durata del contratto, incluso l'eventuale riscatto ed i relativi aspetti contabili alla luce della soggettività del locatore/cedente e del conduttore/acquirente, distinguendo il caso in cui: siano soggetti "privati" e/o agiscano nell'ambito di un'attività d'impresa. Viene, inoltre, gestito il caso in cui il contratto preveda che, al momento dell'eventuale riscatto, rispettivamente: una quota di canoni incassata in c/prezzo sia incamerata dal cedente nell'ipotesi di mancato del riscatto da parte del conduttore una quota di canoni incassata in c/godimento sia "girata" in c/acconto a favore del conduttore che esercita l'opzione per il riscatto.

Videocorso del: 04 Dicembre 2025 alle 15.00 - 18.00 (Durata 3 hh) Cod. 240521 Richiesto l'Accreditamento presso l'ODCEC di Patti (ME) per il riconoscimento di n. 3 crediti formativi. La partecipazione è valida esclusivamente in modalità live.

Con un avviso pubblicato il 18 novembre 2025, l’Agenzia delle Dogane e dei Monopoli ha comunicato l’imminente rilascio della versione CERTEX 5.1 in ambiente reale, nell’ambito dell’evoluzione dell’interfaccia unificata EU CSW-CERTEX. Questo sistema rappresenta il canale digitale per lo scambio dei certificati doganali a livello unionale, mediante il collegamento con i sistemi centrali della Commissione Europea, come TRACES e ICG, per la gestione dei certificati previsti dalla normativa dell’Unione Europea.

Il Ministero dell’Ambiente e della Sicurezza Energetica (MASE) ha annunciato, con comunicato ufficiale del 18 novembre 2025, l’apertura del nuovo sportello per l’accesso all’agevolazione fiscale prevista per l’acquisto di prodotti e imballaggi derivanti da materiali di recupero, sostenuti dalle imprese nel corso del 2024. L’iniziativa rientra nell’ambito delle misure promosse dal Decreto 2 aprile 2024, n. 132, pubblicato in Gazzetta Ufficiale il 21 maggio 2024, e rappresenta un tassello operativo delle politiche nazionali in materia di economia circolare e promozione della transizione ecologica nei processi produttivi.

Con una decisione che conferma l’attenzione crescente al tema della formazione continua dei lavoratori, Fondoprofessioni ha annunciato il rifinanziamento dell’Avviso a catalogo 02/25, deliberato dal Consiglio di Amministrazione nella seduta del 17 novembre 2025. L’intervento consiste in un’integrazione di 200.000 euro, che porta la dotazione complessiva dell’Avviso a 2,3 milioni di euro, destinati al finanziamento di corsi professionali rivolti ai dipendenti di studi e aziende aderenti.

Nel quadro del restyling del principio contabile OIC 24, l’attenzione si concentra oggi su tre momenti fondamentali nella vita delle immobilizzazioni immateriali: l’ammortamento, le valutazioni successive all’iscrizione e l’alienazione. Si tratta di elementi centrali che delineano il trattamento contabile e fiscale di tali beni, con l’obiettivo di fornire una rappresentazione attendibile e coerente nel bilancio d’esercizio.

L’ordinanza n. 27039/2025 della Corte di Cassazione ha riaffermato in modo chiaro la legittimità dell’accertamento parziale basato su elementi indiziari, aprendo così a una modalità di intervento del Fisco particolarmente rapida ed efficace, svincolata dalla necessità di un possesso di elementi certi. L’origine della vicenda riguarda una società a responsabilità limitata destinataria di un avviso di accertamento emesso dall’Agenzia delle Entrate, fondato su un processo verbale di constatazione redatto dalla Guardia di Finanza.

Con una decisione articolata su due fronti, il Ministero delle Imprese e del Made in Italy (MIMIT) ha annunciato, tramite due distinti decreti datati 17 novembre 2025, l’avvio di campagne ispettive straordinarie che interesseranno per l’intero 2025 le Società di Mutuo Soccorso e le cooperative agricole, con una particolare attenzione alle cooperative di lavoro e di conferimento. L’iniziativa sarà coordinata dalla Direzione Generale Servizi di Vigilanza, in collaborazione con la Divisione III, organo competente per la pianificazione, attuazione e monitoraggio degli accertamenti.

Il Ministero del Turismo, con decreto del Direttore Generale n. 263046 del 17 novembre 2025, ha ufficialmente disposto la proroga dei termini temporali contenuti nell’Avviso del 2 agosto 2023 (prot. n. 14591/23), relativo agli interventi finanziati a favore delle attività turistiche nei comprensori appenninici. La decisione arriva a seguito delle numerose segnalazioni da parte di beneficiari e associazioni di categoria, che hanno evidenziato significative difficoltà operative nella realizzazione dei progetti, in particolare a causa delle condizioni climatiche avverse registrate nei mesi passati.

Il Gestore dei Servizi Energetici (GSE) ha annunciato, con comunicato del 17 novembre 2025, la pubblicazione del nuovo fac-simile del Contratto tipo per la regolazione dei rapporti tra i soggetti coinvolti nella realizzazione di progetti di efficienza energetica e lo stesso GSE, ai fini dell’ottenimento dei Certificati Bianchi. L’intervento si inserisce nel quadro normativo riformato dal Decreto Ministeriale 21 luglio 2025, adottato dal Ministero dell’Ambiente e della Sicurezza Energetica, che ha introdotto modifiche significative al sistema di incentivazione dei risparmi energetici.

Con il Decreto del Direttore Generale n. 262639/2025, emanato il 14 novembre 2025, il Ministero del Turismo è intervenuto per modificare parzialmente la disciplina prevista nel Decreto prot. n. 261768/25, apportando significative variazioni al criterio F Certificazioni della parità di genere, previsto all’articolo 12, comma 3, del provvedimento stesso. La rettifica riguarda specificamente il contenuto dell’allegato relativo agli Oneri informativi, che viene sostituito integralmente rispetto alla versione precedente.

Con l’aggiornamento del principio contabile OIC 24, attualmente in consultazione pubblica, si avvia un’importante riflessione sulla disciplina applicabile alle immobilizzazioni immateriali. L’intervento normativo punta a una migliore definizione dei criteri di rilevazione, classificazione e valutazione di tali elementi dello stato patrimoniale, con riferimento sia alla normativa civilistica sia a quella fiscale.

La questione sulla legittimità della riserva normativa del visto di conformità continua ad alimentare il dibattito tra professionisti del settore fiscale e tributario. Con la sentenza n. 8962 del 2025, il Consiglio di Stato ha espresso una posizione netta: il diritto di apporre il visto di conformità sulle dichiarazioni dei redditi e IVA spetta esclusivamente alle categorie professionali abilitate per legge, senza possibilità di estensione a soggetti esterni agli ordini professionali riconosciuti.

La deducibilità delle spese di rappresentanza, in ambito professionale, è condizionata non solo dalla loro natura ma, soprattutto, dalla dimostrazione dell’effettiva inerenza all’attività svolta. È quanto ribadito dalla Corte di Cassazione con l’ordinanza n. 26553 del 2 ottobre 2025, che conferma un orientamento giurisprudenziale rigoroso: non basta che un acquisto sia astrattamente riconducibile alle spese di rappresentanza, ma è necessaria la prova concreta della sua destinazione promozionale.

La responsabilità solidale e illimitata per i debiti tributari in caso di scissione societaria torna al centro dell’attenzione grazie all’ordinanza n. 26784 depositata il 6 ottobre 2025 dalla Corte di cassazione, che conferma un importante principio: le società beneficiarie della scissione rispondono in solido dei debiti tributari della società scissa, anche per periodi d’imposta anteriori alla data dell’operazione straordinaria, senza necessità di alcun avviso preventivo. La pronuncia si fonda sull’interpretazione dell’articolo 2506-quater del Codice Civile, che, pur prevedendo una responsabilità delle beneficiarie limitata al valore del patrimonio netto attribuito o rimasto, non trova applicazione nell’ambito tributario.

Con l’aggiornamento normativo del 17 novembre 2025, l’Agenzia delle Entrate rafforza il proprio presidio su trasparenza e controllo nel processo di attribuzione del codice fiscale e nella gestione delle variazioni anagrafiche dei soggetti diversi dalle persone fisiche, tra cui enti, associazioni e società non obbligate alla dichiarazione Iva. Il nuovo provvedimento introduce istruzioni aggiornate per la compilazione e presentazione del modello AA5/6, sostituendo completamente quelle precedenti, risalenti al 2009.