La legge di bilancio 2021 dispone che il superbonus spetta anche per gli interventi effettuati dalle persone fisiche (al di fuori dell’attività d’impresa/professionale) per gli interventi:
- su edifici composti da 2 a 4 unità immobiliari distintamente accatastate
- anche se posseduti da un unico proprietario o in comproprietà da più persone fisiche.
L’Agenzia, a tal fine, ha ritenuto che nel caso di un immobile composto da due unità immobiliari di cui:
- una in piena proprietà e l’altra posseduta a titolo di nuda proprietà, con usufruttuario un terzo
- non si verifica la condizione di “pluralità” di possessori.