il DL 83/2012 ha modificato il regime di esenzione delle operazioni immobiliari in relazione (v. Info Fisco 170/2012):
- sia alle locazioni che alle cessioni
- di immobili sia abitativi che strumentali.
Per le locazioni di immobili il nuovo n. 8) dellart. 10 DPR 633/72 in relazione alle unità abitative:
- nel confermare il regime generale di esenzione
- introduce la possibilità di optare per limponibilità IVA (al 10%): non più limitatamente ai fabbricati abitativi destinati ad alloggi sociali (ex DM 22/04/2008); ma anche per le locazioni di fabbricati abitativi effettuati dalle imprese che li hanno costruiti(anche tramite appalto a terzi) o che li hanno ristrutturati (anche tramite appalto a terzi).