Tool Applicativi 16/02/2026Estromissione dell'immobile strumentale dell'imprenditore (2026)In relazione alla procedura di estromissione agevolata dell'immobile strumentale dell'imprenditore individuale, riaperta da parte della legge di Bilancio 2026 (art. 1, co. 41, L. 199/2025) e da porre in essere entro il 31/05/2026, il tool agevola la determinazione delle imposte dovute a seguito dell'estromissione in relazione: sia agli aspetti Iva (autofattura di estromissione; rettifica della detrazione) che agli aspetti delle imposte dirette (imposta sostitutiva ed Irpef). Inoltre, agevola i calcoli per l'eventuale rettifica Iva (nonché per la integrazione dell'imposta di registro per gli immobili eventualmente locati a terzi ante estromissione.
Fisco passo per passo 25/02/2026CPB - Chiarimenti vari sulle cause di esclusione e cessazioneIn tre diversi Interpelli, dal n. 45/2026 al n. 47/2026, dell'Agenzia Entrate è tornata in materia di cause di esclusione (art. 11, D.lgs. n. 13/2024) e di cessazione (art. 21, D.lgs. n. 13/2024) dal Concordato preventivo biennale (CPB). Attività del professionista e dello studio associato non assimilabili Nel primo Interpello n. 45/2026, è analizzato il caso del CPB per i lavoratori autonomi che partecipano contemporaneamente a associazioni tra professionisti, alla luce delle disposizioni degli artt. 11 e 21, co. 1, lett. b-quinquies) e b-sexies), DLgs. 13/2024, introducendo un nuovo motivo di disapplicazione delle cause di esclusione/cessazione.
Fisco passo per passo 25/02/2026Locazioni turistiche e SCIA – La retromarcia del MITURLe recenti modifiche normative in materia di locazioni brevi, locazioni turistiche e strutture turistico-ricettive extralberghiere hanno introdotto nuovi obblighi e adempimenti a carico dei soggetti che esercitano tali attività. In particolare: l’art. 13-ter, DL n. 145/2023: ha previsto l’obbligo di presentazione della Segnalazione Certificata di Inizio Attività (SCIA) per i soggetti che esercitano in forma imprenditoriale l’attività di locazione per finalità turistiche ovvero di locazione breve; l’art. 1, co. 595, L. n. 178/2020 (Legge di Bilancio 2021), come modificato dall’art. 1, co. 17, L. n. 199/2025 (Legge di Bilancio 2026), ha ridefinito la presunzione di esercizio in forma imprenditoriale, stabilendo, a decorrere dal 2026, che: il regime fiscale (reddito fondiario) delle locazioni brevi (art. 4, DL n. 50/2017) è riconosciuto solo in caso di destinazione alla locazione di non più di 2 unità immobiliari per ciascun periodo d’imposta (il limite era pari a 4 unità fino al 2025) al superamento di tale soglia, l’attività si presume svolta in forma imprenditoriale ai sensi dell’art. 2082 c.c.