Lease back - Aspetti civilistici e fiscali

Il lease back (o “retrolocazione finanziaria”) è un contratto attraverso il quale:

• un soggetto imprenditore vende alla società finanziaria un bene di sua proprietà
• che poi quest’ultima gli concederà in leasing.

L’operazione prevede, al momento della stipula del contratto di vendita del bene, la contestuale stipula di un contratto di locazione finanziaria, al fine di consentire di continuare ad utilizzare i medesimi beni per lo svolgimento dell’attività produttiva.

Diviene quindi evidente l’intento di reperire delle fonti di finanziamento da parte dell’impresa, senza modificare l’assetto produttivo; la giurisprudenza di merito ha dunque individuato nel finanziamento lo scopo del contratto.