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Info Flash Fiscali 154 / 1905/09/2019

Cedolare secca per i C/1 – Disposizione antielusiva - Chiarimenti

Cedolare secca per i C/1 – Disposizione antielusiva - Chiarimenti

In una serie di recenti interpelli l’agenzia ha chiarito che la cedolare secca per i contratti di locazione aventi ad oggetto gli immobili commerciali è applicabile:

  • anche se nel 2019 si è verificata la proroga contrattuale (per ulteriori 6 anni; 9 anni per le attività alberghiere)
  • anche ai contratti con canone variabile.

Al contrario il regime sostitutivo non è applicabile in caso di subentro nell’affitto da parte del conduttore a seguito in una cessione d’azienda.

File allegati:
RF154_flash_Cedolare_secca_per_i_negozi_Disposizione_antielusiva_Chiarimenti.pdf
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Info Video 26/06/2026
Guida all'utilizzo della Suite PicoAI
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Videoconferenze Master 15/09/2026
Calcoli di convenienza sul Concordato preventivo biennale
Videocorso del: 15 Settembre 2026 alle 10.00 - 12.00 (Durata 2 hh) Cod. 248931 Accreditato presso l'ODCEC di Patti (ME) per il riconoscimento di n. 2 crediti formativi. La partecipazione è valida esclusivamente in modalità live.
Videoconferenze Master 17/09/2026
La residenza fiscale e i regimi agevolati per gli impatriati
Videocorso del: 17 Settembre 2026 alle 14.30 - 17.30 (Durata 3 hh) Cod. 248930 Accreditato presso l'ODCEC di Patti (ME) per il riconoscimento di n. 3 crediti formativi. La partecipazione è valida esclusivamente in modalità live.
Videoconferenze Master 18/09/2026
Il Decreto Omnibus (DL n. 148/2026) e le altre novità estive
Videocorso del: 18 Settembre 2026 alle 10.00 - 12.00 (Durata 2 hh) Cod. 249489 Accreditato presso l'ODCEC di Patti (ME) per il riconoscimento di n. 2 crediti formativi. La partecipazione è valida esclusivamente in modalità live.
Videoconferenze Master 24/09/2026
La tassazione dei Redditi Esteri: profili fiscali e obblighi dichiarativi
Videocorso del: 24 Settembre 2026 alle 14.30 - 17.30 (Durata 3 hh) Cod. 249379 Accreditato presso l'ODCEC di Patti (ME) per il riconoscimento di n. 3 crediti formativi. La partecipazione è valida esclusivamente in modalità live.
Videoconferenze Master 09/10/2026
Ultimi controlli prima della trasmissione del Modello Redditi 2026
Videocorso del: 09 Ottobre 2026 alle 10.00 - 12.00 (Durata 2 hh) Cod. 249598 Accreditato presso l'ODCEC di Patti (ME) per il riconoscimento di n. 2 crediti formativi. La partecipazione è valida esclusivamente in modalità live.
Fisco passo per passo 14/09/2026
Fusione per incorporazione di una società semplice in una fondazione ETS
L'Agenzia delle Entrate, con l’Interpello 171/2026 in cui La Fondazione "Alfa Ente del Terzo Settore", iscritta al RUNTS, ha inoltrato istanza in relazione al trattamento fiscale applicabile ad un'operazione di fusione per incorporazione di una Società Agricola Semplice di cui deteneva inizialmente il controllo e, in data antecedente alla fusione, l'intero capitale sociale. La Società Semplice incorporanda, proprietaria di una tenuta agricola dal notevole valore paesaggistico e culturale, aveva concesso interamente in affitto a terzi la propria azienda (tra il 2022 e il 2024), cessando di fatto ogni attività d'impresa o agricola diretta e sospendendo de facto la propria posizione IVA.
Fisco passo per passo 14/09/2026
Presupposto IRAP e associazioni professionali: la lettura costituzionalmente orientata della Consulta con la sentenza n. 153/2026
La Corte Costituzionale, con la sentenza n. 153 del 24 luglio 2026, si è pronunciata in ordine alla legittimità del combinato disposto dell'articolo 1, comma 8, della Legge n. 234/2021 e dell'articolo 5, comma 3, lettera c), del TUIR. La questione era stata sollevata nell'ambito di un contenzioso promosso da uno studio notarile associato per ottenere il rimborso dell'IRAP versata a seguito dell'abolizione dell'imposta per le persone fisiche.
L’evoluzione della Giurisprudenza 14/09/2026
Effettiva conoscenza dell'atto impositivo e decorrenza del termine di impugnazione
La Corte di Cassazione, con l'ordinanza n. 24973 del 3 settembre 2026, ha confermato la decisione di secondo grado favorevole all'Amministrazione finanziaria, affrontando il rapporto tra la conoscenza di fatto di un atto tributario e la tempestività del ricorso giurisdizionale. La vicenda riguarda un contribuente che aveva impugnato un avviso di accertamento relativo all'anno d'imposta 2011, sostenendo di averne avuto notizia solo in via occasionale mediante un'istanza di accesso agli atti evasa il 12 giugno 2019.
Notizie Flash 14/09/2026
Trasmissione dei dati fiscali sui compensi assoggettati a ritenuta d'acconto: le disposizioni dell'Agenzia delle Entrate per gli Organi Costituzionali
L'Agenzia delle Entrate, mediante quattro distinti provvedimenti adottati il 10 settembre 2026, ha stabilito le regole operative per la comunicazione degli elenchi riguardanti le somme e i valori corrisposti nel periodo d'imposta 2025. La disciplina riguarda specificamente le Amministrazioni di: Senato della Repubblica; Camera dei Deputati; Corte Costituzionale; Presidenza della Repubblica.
Notizie Flash 14/09/2026
Accordo di Partenariato Economico UE-SADC: dall'Agenzia delle Dogane le regole per il cumulo dell'origine in Mozambico
L'Agenzia delle Dogane, mediante un avviso pubblicato l'11 settembre 2026, ha reso note le nuove disposizioni in materia di scambi commerciali internazionali inerenti al Mozambico. La misura recepisce la comunicazione C/2026/4810 emessa dalla Commissione europea e si inserisce nel contesto dell'Accordo di Partenariato Economico (APE) sottoscritto tra l'Unione europea e gli Stati della Comunità per lo sviluppo dell'Africa australe (SADC).
Notizie Flash 14/09/2026
Riforma del sistema degli incentivi e D.Lgs. n. 138/2026: i rilievi critici e le perplessità di Assonime nella Circolare n. 21/2026
L'Assonime, con la Circolare n. 21/2026 dell'11 settembre 2026 intitolata "Revisione del sistema degli incentivi", ha esaminato il D.Lgs. 26 giugno 2026, n. 138. Tale provvedimento è stato emanato con l'obiettivo di dare completamento al processo di riordino avviato con il Codice degli incentivi, introducendo un modello di razionalizzazione delle misure agevolative gestite dalle amministrazioni centrali dello Stato.
Notizie Flash 14/09/2026
Misure urgenti in materia di mercati energetici e titoli minerari: le novità del D.L. n. 157/2026 pubblicato in Gazzetta Ufficiale
Sulla Gazzetta Ufficiale n. 210 del 10 settembre 2026 è stato pubblicato il decreto-legge 10 settembre 2026, n. 157 (entrato in vigore l'11 settembre 2026), recante interventi d'urgenza sui prezzi petroliferi e sulle infrastrutture energetiche strategiche. Al fine di mitigare gli effetti dell'incremento dei prezzi dei prodotti energetici, la norma introduce importanti agevolazioni fiscali temporanee: ridetermina, per il periodo compreso tra l'11 e il 17 settembre 2026, l'aliquota di accisa sul gasolio per autotrazione nella misura di 532,90 euro per mille litri; estende la medesima aliquota di 532,90 euro per mille litri ai gasoli paraffinici da sintesi o idrotrattamento (HVO) e al biodiesel immessi in consumo tal quali come carburanti; individua la copertura degli oneri derivanti da tali riduzioni in 86 milioni di euro per il 2026 e in 0,9 milioni di euro per il 2028; proroga fino a settembre 2026 la durata delle misure previste dall'articolo 3, comma 1, del D.L. n. 33/2026 (convertito con modificazioni dalla Legge n. 79/2026), incrementando l'autorizzazione di spesa di 16 milioni di euro per il 2026.
Notizie Flash 14/09/2026
Modifica del Tasso Ufficiale di Riferimento della BCE e rideterminazione degli interessi e delle sanzioni civili INPS
L'INPS, con la Circolare n. 98 dell'11 settembre 2026, ha recepito la decisione di politica monetaria del 10 settembre 2026 adottata dalla Banca Centrale Europea. L'organismo comunitario ha deliberato un aumento di 25 punti base del tasso di interesse sulle operazioni di rifinanziamento principali dell'Eurosistema (ex TUR), che pertanto viene fissato al 2,65 con decorrenza dal 16 settembre 2026.
Quesiti11/09/2026
Rinnovo CPB e acconti non versati
Buongiorno. Un contribuente ha aderito al Concordato Preventivo Biennale (CPB) per il biennio 2024-2025, a seguito di adesione perfezionata nel 2023.
Quesiti11/09/2026
Svalutazione immobile
Buongiorno. Una Snc svolgeva l’attività di lavorazione del ferro.
Quesiti11/09/2026
Decesso socio snc
Buongiorno. Nel 2025 c’erano due soci di una società snc entrambi iscritti alla gestione commercianti INPS, uno dei due è deceduto il 18/12/2025.