Cessione di fabbricato strumentale e calcolo del pro-rata IVA: l’Agenzia delle Entrate esclude l’operazione dal calcolo della percentuale di detrazione

Videocorso del: 17 Settembre 2025 alle 10.00 - 12.00 (Durata 2 hh) Cod. 237051 Accreditato presso l'ODCEC di Patti (ME) per il riconoscimento di n. 2 crediti formativi. La partecipazione è valida esclusivamente in modalità live.

Videocorso del: 24 Settembre 2025 alle 10.00 - 13.00 (Durata 3 hh) Cod. 237053 Accreditato presso l'ODCEC di Patti (ME) per il riconoscimento di n. 3 crediti formativi. La partecipazione è valida esclusivamente in modalità live.

Videocorso del: 29 Settembre 2025 alle 14.30 - 17.00 (Durata 2,5 hh) Cod. 237882 Accreditato presso l'ODCEC di Patti (ME) per il riconoscimento di n. 3 crediti formativi. La partecipazione è valida esclusivamente in modalità live.

Con la Norma di comportamento n. 231 del settembre 2025, l’AIDC (Associazione Italiana Dottori Commercialisti) interviene su un tema di grande interesse pratico: il termine entro il quale può essere emessa una nota di variazione IVA. Il documento chiarisce che la facoltà di variazione non è illimitata nel tempo, ma trova il proprio limite nel termine di accertamento stabilito dall’art. 57 del D.P.R. 633/1972, che può essere prorogato in caso di presentazione di dichiarazione integrativa.

La Circolare INPS n. 125 dell’11 settembre 2025 fornisce un quadro dettagliato sugli obblighi contributivi derivanti dalla stipula dei contratti di ricerca (art. 22 legge n. 240/2010) e degli incarichi post-doc (art. 22-bis della stessa legge). Si tratta di una disciplina di particolare importanza per università, enti pubblici di ricerca e istituzioni equiparate, in quanto incide direttamente sulla gestione previdenziale dei lavoratori coinvolti.

Con la Circolare INPS n. 124 dell’11 settembre 2025, l’Istituto ha fornito le istruzioni operative per l’accesso al contributo per sessioni di psicoterapia – il cosiddetto Bonus psicologo – e per il rimborso ai professionisti per l’anno 2025, come previsto dal decreto interministeriale del 10 luglio 2025. La misura, inizialmente introdotta dall’art. 1-quater, comma 3, del DL 228/2021 e resa strutturale dalla Legge di Bilancio 2023 (art. 1, comma 538, L. 197/2022), è destinata a fornire un sostegno concreto per le spese di psicoterapia, in favore delle persone in condizioni di depressione, ansia, stress e fragilità psicologica.

L’accertamento di valore, disciplinato dagli articoli 51 e 52 del Dpr n. 131/1986 (Testo unico sull’imposta di registro – TUR), può essere attivato anche in relazione ai trasferimenti immobiliari soggetti a IVA per i quali le imposte ipotecaria e catastale siano dovute in misura proporzionale. Questo principio è stato ribadito dalla Corte di Cassazione con l’ordinanza n. 22149 del 31 luglio 2025, confermando la legittimità dell’azione dell’Ufficio volta a rettificare il valore imponibile dichiarato.

Quando una società risulta solo formalmente titolare di beni, questi si considerano nella disponibilità effettiva degli indagati. Con la sentenza n. 30437, depositata ieri, 10/09/2025, la Corte di Cassazione ha ribadito il proprio consolidato orientamento: gli amministratori di una società-schermo, utilizzata come mero strumento per realizzare una frode carosello, hanno piena legittimazione a impugnare il decreto di sequestro preventivo disposto a fini di confisca per equivalente sui beni formalmente intestati alla società ma sostanzialmente riconducibili a loro.

In presenza del disconoscimento formale ed inequivoco della firma - la cui tempestività deve valutarsi con riferimento alla proposizione del ricorso con cui è impugnato l'atto impositivo fondato sulla scrittura privata - il giudice ha l'obbligo di accertare l'autenticità delle sottoscrizioni, altrimenti non utilizzabili ai fini della decisione. Lo ha stabilito la Cassazione con l’ordinanza 23823 del 25 agosto 2025, con cui ha accolto il ricorso del legale rappresentante di un’asd.

La Circolare n. 24/2025 dell’Agenzia delle Dogane fornisce chiarimenti applicativi in merito all’obbligo di presentazione del manifesto merci in arrivo (MMA) e in partenza (MMP), a seguito della Determinazione Direttoriale n. 16914/RU del 25 luglio 2025, che ha dato attuazione agli articoli 61 e 62 delle Disposizioni Nazionali Complementari al Codice Doganale dell’Unione (DNC), introdotte dal D.Lgs. 141/2024. L’intervento si rende necessario per garantire una uniforme applicazione delle norme su tutto il territorio nazionale, soprattutto per quanto riguarda le provviste di bordo, le categorie esentate e gli ulteriori casi di esonero dal deposito dei manifesti.

Con il parere PO 86/2025 il Consiglio Nazionale dei Dottori Commercialisti e degli Esperti Contabili (CNDCEC) ha fornito importanti chiarimenti in merito all’obbligo di stipulare la polizza di responsabilità civile professionale per i soggetti che risultano iscritti all’albo ma che dichiarano di non esercitare la professione. Il quesito è stato sollevato dal Consiglio dell’Ordine di Livorno, che ha chiesto se l’obbligo assicurativo previsto dalla normativa vigente sussista anche per chi, pur formalmente iscritto, non svolge attività professionale.

Il 10 settembre 2025 è stato sottoscritto un protocollo d’intesa tra l’Agenzia delle Entrate e Fintecna Spa, società del gruppo Cassa Depositi e Prestiti, con l’obiettivo di rendere più efficace ed uniforme la gestione delle procedure di Amministrazione straordinaria delle imprese in crisi, in particolare per ciò che riguarda la corretta trattazione dei crediti fiscali. L’accordo è stato firmato da Vincenzo Carbone, direttore dell’Agenzia delle Entrate, e da Antonio Turicchi, amministratore delegato di Fintecna Spa.

L’Interpello 235/2025 dell’Agenzia delle Entrate affronta un tema pratico di grande rilievo per i gestori di distributori: la corretta qualificazione delle carte prepagate carburante ai fini dell’IVA e il rischio di duplicazione d’imposta in sede di ricarica ed utilizzo. La società istante, operante nella distribuzione di carburanti per autotrazione con annessa area di servizio, ha istituito un sistema di carte prepagate nominative che i clienti possono ricaricare con denaro, da spendere successivamente per l’acquisto di benzina, gasolio o GPL presso l’unica stazione di servizio gestita dalla stessa.

L’Interpello 236/2025 dell’Agenzia delle Entrate interviene su un tema di stretta attualità: la cessazione del Concordato Preventivo Biennale (CPB) in caso di variazione dell’attività esercitata, con particolare riferimento all’introduzione della nuova classificazione ATECO 2025 e ai suoi riflessi sugli ISA da allegare alle dichiarazioni dei redditi. La società istante, Alfa S.r.l. semplificata, opera come agente plurimandatario di commercio nel settore del noleggio di autoveicoli, svolgendo un ruolo di intermediario nella stipula di contratti di noleggio a breve e lungo termine.

L’Interpello 237/2025 dell’Agenzia delle Entrate fornisce chiarimenti rilevanti sul tema delle auto elettriche e ibride plug-in concesse in uso promiscuo ai dipendenti, con particolare riferimento al trattamento fiscale delle spese di ricarica presso colonnine pubbliche, alla luce delle disposizioni dell’articolo 51, comma 4, lettera a), del TUIR La Società istante intende rinnovare il proprio parco veicoli, oggi composto esclusivamente da auto con motore a combustione, introducendo anche veicoli elettrici e ibridi plug-in. L’attuale policy aziendale prevede che le spese per il rifornimento di carburante, sostenute per i veicoli assegnati ad uso promiscuo ai dirigenti, restino a carico della società, entro un limite annuo prestabilito.

L’Interpello 238/2025 dell’Agenzia delle Entrate affronta un tema particolarmente delicato: la possibilità di utilizzare il credito d’imposta per il riacquisto della prima casa nel caso in cui l’acquisto del nuovo immobile avvenga prima della vendita di quello precedentemente posseduto, alla luce delle modifiche normative introdotte dalla legge di Bilancio 2025. L’Istante aveva acquistato nel 2003, insieme al futuro coniuge, un’abitazione usufruendo delle agevolazioni prima casa, corrispondendo l’imposta di registro nella misura del 3, per un totale di 1.000 euro.