Bonus investimenti non applicabile al contrato di rent to buy

Videocorso del: 27 Marzo 2026 alle 09.30 - 12.30 (Durata 3 hh) Cod. Richiesto l'Accreditamento presso l'ODCEC di Patti (ME) per il riconoscimento di n. 3 crediti formativi.

In relazione alla procedura di estromissione agevolata dell'immobile strumentale dell'imprenditore individuale, riaperta da parte della legge di Bilancio 2026 (art. 1, co. 41, L. 199/2025) e da porre in essere entro il 31/05/2026, il tool agevola la determinazione delle imposte dovute a seguito dell'estromissione in relazione: sia agli aspetti Iva (autofattura di estromissione; rettifica della detrazione) che agli aspetti delle imposte dirette (imposta sostitutiva ed Irpef). Inoltre, agevola i calcoli per l'eventuale rettifica Iva (nonché per la integrazione dell'imposta di registro per gli immobili eventualmente locati a terzi ante estromissione.

L'Agenzia delle Entrate, con l’Interpello 58/2026, ha affrontato il complesso tema delle modalità di recupero dell'IVA assolta in relazione ai cosiddetti Transaction Costs sostenuti nell'ambito di operazioni di Merger Leveraged Buy-Out (MLBO). La vicenda nasce dall'istanza prodotta da una società che, nel corso del 2023, ha partecipato a un'operazione straordinaria di fusione per incorporazione a seguito di indebitamento, coinvolgendo diverse entità tra controllanti dirette e indirette.

Tra gli adempimenti connessi alla gestione delle holding di partecipazione rientrano gli obblighi di comunicazione all’Anagrafe dei Rapporti Finanziari, disciplinati dall’art. 10, co. 10, D.Lgs. n. 141/2010 e dai successivi Provvedimenti attuativi dell’Agenzia Entrate (Provv. n. 13352/E/2016 e relativi Allegati). Nel seguito si propone un'analisi degli adempimenti e delle relative criticità.

L'Agenzia delle Entrate, con l’Interpello 59/2026, ha fornito importanti chiarimenti in merito alla rilevanza fiscale di un accordo avente ad oggetto la rinuncia a diritti statutari e il consenso alla deroga di limiti alla circolazione delle azioni. La questione centrale riguarda la possibilità di applicare il regime di esenzione IVA a fronte di un corrispettivo versato per sbloccare un'operazione di trasferimento di partecipazioni societarie.

L’Interpello n. 60/2026 ha fornito chiarimenti in merito all'applicazione delle agevolazioni fiscali previste per il cosiddetto "nuovo housing universitario" nel contesto di un'operazione di cessione di ramo d'azienda. Il caso riguarda una società intenzionata ad acquisire un ramo aziendale alberghiero comprendente un immobile da destinare a residenza per studenti, avendo già presentato istanza per i contributi previsti dal Decreto MUR n. 481/2024.

Qualora la Corte di cassazione designi erroneamente il giudice di rinvio, tale designazione non è suscettibile di essere messa in discussione dal giudice ad quem, essendosi formata su di essa la cosa giudicata formale e non costituendo tale errore un vizio revocatorio del provvedimento di annullamento con rinvio. Nonostante ciò, qualora il procedimento di rinvio si chiuda con una pronuncia di inammissibilità, la Suprema Corte può, in sede di ricorso contro tale pronuncia in rito, emendare anche d'ufficio l'errore materiale commesso con la propria ordinanza di rinvio.

La legge 27 febbraio 2026, n. 26, che converte il decreto Milleproroghe (D.L. n. 200/2025), è stata ufficialmente pubblicata nella Gazzetta Ufficiale n. 49 del 28 febbraio 2026. Il provvedimento introduce un articolato pacchetto di proroghe e conferme che impattano significativamente su vari settori, dalla fiscalità all'edilizia, fino alle agevolazioni per l'occupazione e la gestione ambientale.

La Corte di cassazione, con l'Ord. n. 171 del 3/01/2026, ha fornito un rilevante chiarimento circa il trattamento fiscale della fase di liquidazione societaria, stabilendo che essa non rappresenta un "punto zero" o un nuovo inizio dal punto di vista dell'Imposta sul valore aggiunto. Il principio cardine ribadito dai giudici di legittimità è che il diritto alla detrazione non si rigenera automaticamente con la cessazione dell'attività tipica della società.

L'Agenzia delle Dogane, attraverso una comunicazione ufficiale pubblicata il 2 marzo 2026 , ha fornito dettagliati aggiornamenti riguardanti le procedure operative per le spedizioni di modico valore provenienti da Paesi terzi. Il fulcro della notizia riguarda l'adeguamento tecnologico dei sistemi IMPORT, finalizzato a gestire correttamente gli oneri amministrativi legati a questa tipologia di flussi merceologici.

L'INPS, attraverso la circolare n. 21 del 2 marzo 2026, ha varato un significativo aggiornamento delle istruzioni amministrative riguardanti la contribuzione agricola. L'intervento si è reso necessario per riordinare e coordinare le prassi consolidate degli anni 1996 e 1997, adeguandole alla più recente evoluzione normativa e giurisprudenziale.

L'INAIL, tramite un comunicato ufficiale del 2 marzo 2026, ha annunciato l'apertura dei termini per la partecipazione al Bando Isi 2025. Questa iniziativa mette a disposizione delle imprese un plafond complessivo di 600 milioni di euro in contributi a fondo perduto.

Con la Circ. n. 4 pubblicata il 2 marzo 2026, dal titolo "Sovvenzioni estere distorsive del mercato interno: il regolamento (UE) 2022/2560 alla luce degli Orientamenti della Commissione europea", Assonime offre un esame dettagliato della disciplina sulle foreign subsidies. L'Unione europea ha introdotto questo sistema per monitorare i contributi finanziari erogati da paesi terzi a imprese operanti nel mercato interno, al fine di neutralizzare potenziali effetti distorsivi della concorrenza.