Si al Superbonus per spese pagate nel 2023 e lavori ultimati nel 2024

Nel corso del Videoforum dello scorso 20 settembre, i funzionari dell’Agenzia delle Entrate hanno confermato la costante posizione della prassi che, in relazione ai bonus edilizi, limita la possibilità di cessione del credito/sconto in fattura all’effettiva esecuzione dei lavori.

In particolare ha affrontato il caso in cui un condominio, con i requisiti per il Superbonus 110%, provveda a pagare entro il 2023 lavori che verranno, in parte, sostenuti nel 2024; in tal caso quanto risulta cedibile è il SAL conclusosi entro il 31/12/2023, in quanto si tratta di opere già eseguite a tale data che sono state regolarmente pagate.

Peraltro, la questione non risulta sufficientemente circostanziata dai funzionari dell’Agenzia: infatti viene affermato che “sarà possibile usufruire del Superbonus per le spese sostenute entro il 31 dicembre 2023, che trovino corrispondenza in un SAL riferito al 31 dicembre 2023”. 

Ora, occorre osservare che:

• non vi è dubbio che la "fruizione" in dichiarazione sia fattibile; peraltro, secondo la posizione ufficiale dell’Agenzia delle entrate la detrazione sorge anche per le spese “anticipate”, cioè per la quota di lavori effettuati nel 2024, posto che il contribuente applica un regime “di cassa” (la CM 16/2021, p.to 1.2.2, si è limitata a imporre che i lavori siano “almeno iniziati”, non certo ultimati)
• infatti, la "esecuzione delle opere" risulta requisito sostanziale solo per la cessione del credito/sconto in fattura, e non anche per poter fruire in dichiarazione della detrazione, posto che quest'ultima “guarda” solo al pagamento dell’intervento, anche se effettuato in via anticipata (v. RF 140/2021).

L’Agenzia, infine, non approfondisce il regime della quota di pagamento 2023 riferito a lavori effettuati nel 2024.  In tal caso si deve ritenere nulla osti alla cessione del credito relativo ai lavori eseguiti nel 2024, una volta che siano certificati dal un 2° SAL (o da uno stato finale a conclusione dei lavori); naturalmente l’accordo di cessione dovrebbe essere successivo all’ultimazione dei lavori/liquidazione del 2 SAL.