Superbonus - chiarimenti Agenzia per interventi avviati a partire dal 1° gennaio 2023 su edifici unifamiliari

L’art. 9, c. 1, lettera a), numero 3), del Decreto Aiuti-quater ha modificato il comma 8-bis dell’articolo 119, DL 34/2020 introducendo il terzo periodo, il quale prevede che:

• per gli interventi avviati a partire dal 1° gennaio 2023 su unità immobiliari dalle persone fisiche di cui al comma 9, lettera b), dell’articolo 119;
•  la detrazione spetta nella misura del 90% delle spese sostenute entro il 31/12/2023;
• a condizione che:
  •  il contribuente sia titolare di diritto di proprietà o di diritto reale di godimento sull’unità immobiliare;
  • che la stessa unità immobiliare sia adibita ad abitazione principale;
  • e che il contribuente abbia un reddito di riferimento, determinato ai sensi del comma 8-bis.1 del medesimo articolo 119, non superiore a 15.000 euro.

La nuova norma consente alle persone fisiche al di fuori dell’esercizio di un’attività d’impresa, arti e professioni che sostengono spese per gli interventi edilizi rientranti nella disciplina del Superbonus, effettuati sugli edifici unifamiliari o sulle unità immobiliari situate all’interno di edifici plurifamiliari che siano funzionalmente indipendenti e dispongano di uno o più accessi autonomi dall’esterno, la possibilità di beneficiare della predetta detrazione nella misura del 90% delle spese sostenute nell’anno 2023, a condizione che i lavori siano avviati dal 1° gennaio 2023.