Superbonus: nei condomini con pià edifici possibili pià comunicazione. Incognita codice fiscale da utilizzare

Il tool agevola la compilazione del prospetto dei controlli effettuati in occasione del rilascio del visto di conformità sul Mod. Iva 2026, necessario al fine di: poter compensare orizzontalmente il credito per importi superiori a . 5.000 (. 50.000 per le "start-up innovative") richiedere il rimborso del credito per importo superiore a . 30.000 (soggetti "non a rischio" che rilasciano autocerficazione).

LE PRENOTAZIONI PER LA VIDEOCONFERENZA SONO CHIUSE Le iscrizioni si sono concluse il 12 febbraio 2026 alle ore 19:30. Coloro che hanno completato correttamente la prenotazione entro tale termine sono pregati di inviare copia del bonifico bancario entro le ore 19:30 all’indirizzo email: inforedazionefiscale.it.

Videocorso del: 17 Febbraio 2026 alle 10.00 - 12.00 (Durata 2 hh) Cod. 242726 Accreditato presso l'ODCEC di Patti (ME) per il riconoscimento di n. 2 crediti formativi. La partecipazione è valida esclusivamente in modalità live.

Un nuovo chiarimento giurisprudenziale interviene a consolidare un principio fondamentale in materia tributaria: le transazioni di natura privatistica stipulate tra le parti in causa, se non partecipate dall’Amministrazione finanziaria, non producono effetti fiscali, anche se recepite nei provvedimenti di estinzione delle procedure esecutive civili. La Suprema Corte, con ordinanza n. 1176 del 20 gennaio 2026, ha riaffermato che, ai fini dell’imposizione dell’imposta di registro, possono assumere rilevanza solo le decisioni giurisdizionali passate in giudicato, gli accordi di conciliazione giudiziale e le transazioni a cui l’Amministrazione stessa abbia partecipato.

Con la R.M. 7/E del 12 febbraio 2026, l’Agenzia delle Entrate ha fornito chiarimenti di rilievo in merito alla detraibilità dell’IVA gravante sui costi di transazione (transaction cost) sostenuti da una società veicolo (SPV) nell’ambito di un’operazione di merger leveraged buy-out (MLBO) disciplinata dall’articolo 2501-bis del codice civile. Il documento si concentra sulla corretta interpretazione degli articoli 4 e 19 del DPR n. 633/1972 (Decreto IVA), alla luce della giurisprudenza unionale e nazionale, delineando una posizione favorevole al riconoscimento del diritto alla detrazione nei confronti della SPV, a condizione che questa non si limiti a detenere passivamente partecipazioni, ma partecipi attivamente al processo economico-produttivo.

Con l’Interpello 39/2026, l’Agenzia delle Entrate ha affrontato una questione interpretativa riguardante l’applicazione degli Indici Sintetici di Affidabilità Fiscale (ISA) da parte di una società che, pur svolgendo attività di costruzione immobiliare, non ha conseguito ricavi di vendita nell’anno d’imposta, ma ha rilevato incrementi di rimanenze. La questione è rilevante anche ai fini dell’adesione al Concordato Preventivo Biennale (CPB), introdotto dal D.Lgs. n. 13/2024.

L’Agenzia delle Entrate, con l’Interpello 38/2026, ha fornito importanti chiarimenti fiscali sul trattamento del reddito d’impresa e delle riserve in sospensione d’imposta in caso di decesso dei soci di una società in accomandita semplice, soffermandosi sul regime applicabile prima e dopo la liquidazione volontaria, e sulla tassazione degli eredi. La vicenda oggetto dell’istanza coinvolge la società Alfa s.a.s., partecipata dai coniugi Tizio (accomandatario) e Caia (accomandante).

L’Agenzia delle Entrate, con l’Interpello 37/2026, ha chiarito il regime fiscale applicabile ai compensi in natura e differiti – in particolare stock options e performance shares – percepiti da un contribuente italiano che ha svolto attività lavorativa all’estero, in periodi in cui il reddito di lavoro dipendente era determinato ai sensi dell’articolo 51, comma 8-bis, del TUIR, cioè secondo il regime delle retribuzioni convenzionali. Il contribuente, fiscalmente residente in Italia durante l’intero arco temporale dal 2016 al 2025, ha lavorato per una società estera X fino al dicembre 2022 e successivamente, dal gennaio 2023, per una controllata estera Y, entrambe fiscalmente estere.

Il regime premiale ISA, in caso di adesione al CPB, trova applicazione (indipendentemente dal punteggio di affidabilità fiscale conseguito) solo con riferimento ai periodi d’imposta ricompresi nel biennio oggetto di concordato. Per le annualità non incluse nel CPB continua, al contrario, ad applicarsi la disciplina ordinaria di cui all’art. 9-bis del DL 50/2017, che subordina il riconoscimento dei benefici premiali al raggiungimento del punteggio ISA individuato annualmente dall’Agenzia Entrate.

Ai fini del riconoscimento del "cd. sismabonus acquisti" in misura integrale, non è necessario che l’acquirente abbia corrisposto l’intero prezzo di compravendita al momento del rogito, essendo sufficiente sia stato versato un importo almeno pari al limite massimo di spesa agevolabile, pari a . 96.000 per ciascuna unità immobiliare. Ove, poi, trovi applicazione lo sconto in fattura, tale importo si riduce, rispettivamente, a . 24.000 e . 14.400, se la spesa è detraibile al 75 (miglioramento di una classe sismica) o all’85 (miglioramento di 2 classi sismiche), ai sensi dell'art. 16 comma 1-septies del DL 63/2013.

La possibilità di fruire del Credito d’imposta ZES Unica spetta anche in presenza di un immobile strumentale realizzato mediante leasing in costruendo, assumendo rilievo il solo momento in cui l’immobile viene consegnato all’utilizzatore. Questo quanto chiarito nell'Interpello n. 32/2026 dall’Agenzia delle Entrate.

Con l’Interpello 34/2026, l’Agenzia ha fornito chiarimenti in materia di cedolare secca per immobili commerciali categoria C/1, introdotta in via transitoria dall’art. 1, co. 59, della L. n. 145/2018 (legge di Bilancio 2019), soffermandosi sulla possibilità di esercitare nuovamente l’opzione in sede di ulteriore proroga contrattuale nel 2025. Il caso: un immobile commerciale (categoria catastale C/1) concesso in locazione nel 2013.

Il titolare di patente speciale di categoria BS, rilasciata dalla Commissione Medica Locale con l’indicazione dei codici relativi agli adattamenti del veicolo, può accedere all’applicazione dell’aliquota IVA 4 per l’acquisto di "veicolo adattato" senza che sia richiesta la produzione della certificazione attestante lo stato di handicap. Queste le indicazioni fornite con l’Interpello 35/2026 dell’Agenzia delle Entrate.