Agevolazioni prima casa con accorpamento di due unità immobiliare vicine anche senza formale accatastamento

Suite AI è la nuova piattaforma di RefiPraxim che integra strumenti di intelligenza artificiale per semplificare la consultazione della documentazione e supportare il lavoro dei professionisti. In un unico ambiente puoi interagire con Pico AI, consultare la Banca Dati Normativa, creare riassunti di documenti, analizzare contratti e bilanci, effettuare ricerche rapide e salvare i contenuti di interesse nella tua area personale.

Videocorso del: 15 Settembre 2026 alle 10.00 - 12.00 (Durata 2 hh) Cod. 248931 Accreditato presso l'ODCEC di Patti (ME) per il riconoscimento di n. 2 crediti formativi. La partecipazione è valida esclusivamente in modalità live.

Videocorso del: 17 Settembre 2026 alle 14.30 - 17.30 (Durata 3 hh) Cod. 248930 Accreditato presso l'ODCEC di Patti (ME) per il riconoscimento di n. 3 crediti formativi. La partecipazione è valida esclusivamente in modalità live.

Videocorso del: 24 Settembre 2026 alle 14.30 - 17.30 (Durata 3 hh) Cod. Richiesto l'Accreditamento presso l'ODCEC di Patti (ME) per il riconoscimento di n. 3 crediti formativi.

Videocorso del: 09 Ottobre 2026 alle 10.00 - 12.00 (Durata 2 hh) Cod. Richiesto l'Accreditamento presso l'ODCEC di Patti (ME) per il riconoscimento di n. 2 crediti formativi.

Il D.Lgs. 7 agosto 2026, n. 148 (pubblicato nella Gazzetta Ufficiale dell'11 agosto 2026 e noto come decreto Omnibus), nell'attuare la legge delega per la riforma fiscale n. 111/2023, introduce importanti modifiche all'articolo 43 del D.P.R. n. 600/1973 in materia di decadenza del potere di accertamento. L'articolo 22 del decreto stabilisce che la rettifica dei componenti negativi a efficacia pluriennale deve avvenire entro il quinto anno successivo a quello di presentazione della dichiarazione in cui la prima quota è stata dedotta.

Il Ministero del Turismo ha comunicato che, a partire dal 26 agosto 2026, è pienamente operativa la nuova funzione telematica inserita nell'ambito dell'Elenco Nazionale delle Guide Turistiche. L'applicativo consente ai professionisti abilitati di inoltrare la domanda per l'ottenimento e la consegna a domicilio della tessera nazionale di abilitazione in formato plastificato.

Il tema del diritto alla detrazione e al successivo eventuale rimborso dell’Iva sulle spese di ristrutturazione, manutenzione o miglioramento effettuate su beni immobili di proprietà di terzi - detenuti in virtù di un contratto di locazione o comodato - rappresenta da anni uno dei nodi più esaminati della normativa IVA. La questione centrale risiede nell’accertamento del nesso di diretta strumentalità tra i costi sostenuti dal conduttore o comodatario e l’esercizio effettivo dell’attività economica esercitata.

Si è già data notizia della introduzione di una disposizione tra quelle apportate dal D. Lgs. n. 148/26, noto come decreto correttivo Omnibus, che interviene sul tema dei termini decadenziali nel caso dei componenti negativi pluriennali del reddito di impresa (si pensi tra tutti alle quote di ammortamenti).

Le agevolazioni fiscali per l’acquisto della prima casa spettano anche nel caso di accorpamento di più unità immobiliari finitime costituenti nel loro insieme un’unica abitazione. Ciò a condizione che, entro il termine triennale di decadenza, corrispondente a quello concesso all’amministrazione finanziaria per l’esercizio dei poteri di accertamento, si verifichi l’effettiva unificazione dei locali.

Nullo l’appello dell’Agenzia delle entrate che ha omesso di notificare l’atto all’agente di riscossione evocato in primo grado ma non costituito in giudizio. Quando la controversia rientra tra le cause inscindibili, l’appello deve essere notificato a tutte le parti che hanno partecipato al precedente grado di giudizio, a pena di nullità dell’intero processo.

Applicabile la particolare tenuità del fatto al contribuente nonostante il pagamento tardivo del debito verso il fisco. E ciò perché sia la legge Cartabia sul processo penale sia la riforma fiscale sono retroattive: benché l’imputato abbia estinto le passività nei confronti dell’erario soltanto dopo la conclusione del dibattimento di primo grado, il giudice deve comunque considerare il comportamento successivo al reato che può essere valutato ai ni della non punibilità per particolare tenuità del fatto di cui all’articolo 131-bis Cp anche per i reati commessi prima del 30/12/2022, data di entrata in vigore del decreto legislativo 08/10/2022, n. 150; il tutto mentre il nuovo comma 3-ter dell’articolo 13 del decreto legislativo 10/03/2000, n. 74, introdotto dal decreto legislativo 14/06/2024, n. 87, impone al giudice di valutare indici come l’avvenuto integrale adempimento dell’obbligo di pagamento, anche rateale.

Le agevolazioni fiscali per l’acquisto della prima casa spettano anche nel caso di accorpamento di più unità immobiliari finitime costituenti nel loro insieme un’unica abitazione. Ciò a condizione che, entro il termine triennale di decadenza, corrispondente a quello concesso all’amministrazione finanziaria per l’esercizio dei poteri di accertamento, si verifichi l’effettiva unificazione dei locali.

Il Consiglio Nazionale dei Dottori Commercialisti e degli Esperti Contabili (CNDCEC), attraverso il Pronto Ordini 5 agosto 2026, n. 57/2026, si è espresso sulla legittimità dell'attribuzione dell'incarico di Responsabile della Protezione dei Dati (RPD o DPO) ad un componente del Consiglio del medesimo Ordine territoriale. Gli Ordini professionali, quali enti pubblici non economici a carattere associativo, sono tenuti alla designazione obbligatoria del RPD ai sensi dell'articolo 37, paragrafo 1, lettera a), del GDPR (Regolamento UE 2016/679).

Il Consiglio Nazionale dei Dottori Commercialisti e degli Esperti Contabili (CNDCEC), con il Pronto Ordini 5 agosto 2026, n. 33/2026, ha risposto al quesito avanzato dall'Ordine territorialmente competente della Spezia in materia di incompatibilità professionale. La richiesta delucidava le modalità applicative dell'articolo 4, comma 2, del D.Lgs. n. 139/2005, con specifico riguardo all'operatività delle società di servizi strumentali o ausiliari all'esercizio della professione di commercialista.

Il D.L. 26 agosto 2026, n. 153, pubblicato nella Gazzetta Ufficiale del 26 agosto 2026 ed entrato in vigore il 27 agosto 2026, dota l'ordinamento di interventi urgenti per contenere gli effetti dell'incremento dei prezzi dei prodotti petroliferi derivante dalla crisi dei mercati internazionali. Il provvedimento, varato dal Consiglio dei Ministri nella seduta del 26 agosto 2026, dispone la proroga dal 27 agosto al 5 settembre 2026 della riduzione pari a 17 centesimi al litro sul prezzo del gasolio autotrazione.