Leasing immobiliare, deducibilità limitata per i canoni relativi al terreno

LE PRENOTAZIONI PER LA VIDEOCONFERENZA SONO CHIUSE Le iscrizioni si sono concluse il 19 Maggio 2026 alle ore 20:00. Coloro che hanno completato correttamente la prenotazione entro tale termine sono pregati di inviare copia del bonifico bancario entro le ore 19:30 all’indirizzo email: inforedazionefiscale.it.

Videocorso del: 09 Giugno 2026 alle 15.00 - 18.30 (Durata 3,5 hh) Cod. 246900 Accreditato presso l'ODCEC di Patti (ME) per il riconoscimento di n. 4 crediti formativi. La partecipazione è valida esclusivamente in modalità live.

Videocorso in collaborazione con Veda Srl del: 10 Giugno 2026 alle 09.30 - 12.30 (Durata 3 hh) Il corso non è accreditato. La partecipazione è valida esclusivamente in modalità live.

Videocorso del: 29 Giugno 2026 alle 15.00 - 17.30 (Durata 2,5 hh) Cod. Richiesto l'Accreditamento presso l'ODCEC di Patti (ME) per il riconoscimento di n. 3 crediti formativi.

Videocorso del: 16 Luglio 2026 alle 15.00 - 18.00 (Durata 3 hh) Cod. Richiesto l'Accreditamento presso l'ODCEC di Patti (ME) per il riconoscimento di n. 3 crediti formativi.

Il Governo ha previsto la proroga dei versamenti ISA al 20/07/2026, o al 20 agosto con lo 0,40 in più, estesa anche a forfettari e soci di società trasparenti. In arrivo anche novità sul concordato preventivo e l’allineamento delle scadenze fiscali al 31/10/2026.

La Corte di Cassazione, con l’ordinanza n. 8473 del 4 aprile 2026, è intervenuta nuovamente sul tema della deducibilità dei canoni di leasing immobiliare relativi ai terreni, chiarendo che la quota riferibile al terreno non può essere considerata deducibile neppure quando una parte dell’area sia ceduta al Comune per finalità urbanistiche connesse al rilascio del permesso di costruire. Il principio espresso dai giudici di legittimità assume particolare rilievo per le imprese che utilizzano strumenti di locazione finanziaria immobiliare nell’ambito di operazioni di sviluppo industriale e immobiliare.

L’Agenzia delle Entrate rafforza il supporto dedicato ai contribuenti impegnati con la stagione dichiarativa 2026. Dal 23 maggio al 20 giugno sarà infatti attivato un servizio di assistenza straordinaria collegato alla gestione della dichiarazione precompilata, con un’estensione degli orari del call center anche nelle giornate di sabato mattina.

Il Consiglio nazionale dei commercialisti e la Fondazione nazionale dei commercialisti hanno pubblicato il documento intitolato Il budget di tesoreria: principali funzioni e aspetti operativi, elaborato dalla Commissione di studio Finanza e reporting nell’ambito dell’area dedicata alla finanza aziendale. L’elaborato si inserisce nel percorso già avviato nel 2025 con il documento dedicato alla gestione dei cash flow nei rapporti con il sistema bancario e approfondisce ulteriormente il tema della pianificazione finanziaria prospettica come elemento centrale per la sostenibilità economica delle imprese.

Con un comunicato diffuso il 19 maggio 2026, il Ministero dell’Economia e delle Finanze ha informato i revisori legali della possibilità di consultare direttamente nella propria area personale del Registro dei revisori legali la situazione aggiornata dei crediti formativi maturati e di quelli ancora necessari per adempiere agli obblighi annuali di formazione. La nuova funzionalità è disponibile nella sezione dedicata alla formazione presente all’interno dell’area riservata del Registro e consente agli iscritti di monitorare con maggiore precisione la propria posizione formativa, verificando in tempo reale i crediti acquisiti nel corso dell’anno.

Con il decreto direttoriale del 18 maggio 2026, pubblicato sul sito istituzionale del Ministero delle Imprese e del Made in Italy, è stato ufficialmente prorogato il termine per il completamento delle attività progettuali relative alla Misura PNRR M4C2 I.2.3, dedicata al potenziamento e all’estensione tematica e territoriale dei centri di trasferimento tecnologico. La nuova scadenza è stata fissata al 15 giugno 2026, sostituendo il precedente termine del 30 aprile 2026.

Legittima la notifica via Pec della cartella di pagamento anche se l’indirizzo di posta elettronica certificata dell’Agenzia entrate riscossione da cui proviene l’atto non risulto compresa nei pubblici registri. Vale il principio del raggiungimento dello scopo: il contribuente ha avuto conoscenza della cartella impugnata e che l’atto fosse riferibile ad Aer: l’indirizzo della casella Pec di provenienza contiene il dominio istituzionale pec.agenziariscossione.gov.it, inoltre la casella di destinazione è attiva laddove è un indirizzo che risulta dall’indice Ini-Pec.

Legittimo l’accertamento analitico induttivo a carico del professionista per ricavi in nero se abbia svolto prestazioni che attribuisce a partenti e amici a titolo gratuito, senza fornirne prova, neppure con elementi indiziari. È quanto affermato dalla Corte di cassazione che, con l’ordinanza 14338 del 15 maggio 2026, ha accolto il ricorso dell’Agenzia delle entrate.

L'iter di conversione del "Decreto fiscale (DL n. 38/2026), che appare sempre più "blindato" alla luce del fatto che andrà convertito entro il prossimo 26 maggio, prevede una "versione speciale" della rottamazione per gli enti territoriali affidata all’Agenzia delle Entrate-Riscossione ed alcune modifiche alla disciplina della rottamazione quinquies, con la reintroduzione della tolleranza di 5 giorni nei pagamenti. La nuova rottamazione degli enti locali La disciplina dedicata agli enti territoriali nasce dall’esigenza di consentire ai Comuni di applicare una definizione agevolata anche ai carichi affidati ad Agenzia delle Entrate-Riscossione, evitando che l’intera gestione della procedura ricada direttamente sugli enti stessi.

La tendenza che si riscontra nella prassi è di superare il modello dell'associazione professionale, percepito ormai come obsoleto e fiscalmente penalizzante, a favore della forma societaria, che garantisce una gestione più industriale e una tassazione più certa e contenuta in fase di ricambio dei soci. Nei giorni scorsi è stata pubblicata una ordinanza della Cassazione (ordinanza 12671) che entra nel merito della tassazione, ai fini dell’imposta di registro, di due atti di cessione delle quote di partecipazione di uno studio associato di commercialisti, in cui ci sono tre cedenti e un unico cessionario.