Locazione: interessi e rivalutazione Istat si tassano solo a seguito di apposita richiesta del locatore

In tema di locazioni, la richiesta di pagamento degli interessi contrattualmente pattuiti dalle parti in conseguenza degli oneri sopportati dal locatore per la ristrutturazione dell’immobile, sia in caso di locazione ad uso diverso da quello di abitazione, sia in caso di locazione di immobili ad uso abitativo, costituisce condizione per il sorgere del relativo diritto; pertanto solo a seguito di tale richiesta il locatore può esigere il pagamento degli interessi. Ne consegue che ove non sia stata richiesta la corresponsione, l’ente impositore non può invocare la presunzione di intervenuto versamento degli interessi ai fini dell’imposizione.

Lo ha stabilito la Cassazione, con ordinanza 8301 del 29 marzo 2025, con cui ha rigettato il ricorso dell’Agenzia delle entrate.