Vendita con riserva della proprietà: per l’imposta di registro sulla “prima casa” conta la firma, non il saldo del prezzo

Video corsi: I MODULO del: 18 Marzo 2026 alle 09.30 - 11.30 (Durata 2 hh) II MODULO del 25 Marzo 2026 alle 09.30 - 11.30 (Durata 2 hh) III MODULO del 01 Aprile 2026 alle 09.30 - 11.30 (Durata 2 hh) L'Accreditamento presso Veda Srl (MI) per il riconoscimento di n. 6 crediti formativi. La partecipazione è valida esclusivamente in modalità live.

Videocorso del: 27 Marzo 2026 alle 09.30 - 12.30 (Durata 3 hh) Cod. 242725 Accreditato presso l'ODCEC di Patti (ME) per il riconoscimento di n. 3 crediti formativi. La partecipazione è valida esclusivamente in modalità live.

In relazione alla procedura di estromissione agevolata dell'immobile strumentale dell'imprenditore individuale, riaperta da parte della legge di Bilancio 2026 (art. 1, co. 41, L. 199/2025) e da porre in essere entro il 31/05/2026, il tool agevola la determinazione delle imposte dovute a seguito dell'estromissione in relazione: sia agli aspetti Iva (autofattura di estromissione; rettifica della detrazione) che agli aspetti delle imposte dirette (imposta sostitutiva ed Irpef). Inoltre, agevola i calcoli per l'eventuale rettifica Iva (nonché per la integrazione dell'imposta di registro per gli immobili eventualmente locati a terzi ante estromissione.

Come noto, l’art. 12-ter del DL n. 84/2025 (cd. decreto Fiscale) ha proceduto ad estendere la sanatoria (cd. Ravvedimento speciale) già prevista per i soggetti che avevano aderito al CPB 2024-2025 in relazione alle annualità dal 2018 al 2022, anche ai soggetti che hanno aderito al CPB 2025-2026, in relazione alle annualità dal 2019 al 2023.

Con l’Interpello 76/2026, l'Agenzia chiarisce che, nell'ambito del regime speciale per i lavoratori impatriati, la maggiorazione prevista nel caso di rimpatrio con fissazione della residenza in una Regione del Mezzogiorno richiede: non solo che il trasferimento iniziale avvenga in una di queste Regioni ma che la residenza permanga in tali regioni per tutto il periodo di fruizione del beneficio. In caso contrario il contribuente fruirà dell'agevolazione ordinaria fin dall'inizio del periodo d'imposta del trasferimento in altra Regione.

In tema di accertamento analitico induttivo, il ricalcolo dei ricavi senza adeguata motivazione non basta all’Agenzia delle entrate per superare le criticità dell’accertamento. L’omessa valutazione di elementi decisivi, quali autoconsumo e sfridi, impedisce di verificare la correttezza del nuovo conteggio effettuato dall’amministrazione finanziaria, con conseguente illegittimità dell’avviso di accertamento e della sentenza che non ne tenga conto.

Il prossimo 16 marzo 2026 scade il termine per il versamento della tassa di concessione governativa dovuta dalle società di capitali per la numerazione e la vidimazione dei libri e dei registri contabili. L'adempimento riguarda le società per azioni, le società a responsabilità limitata, le società in accomandita per azioni e le società consortili, includendo anche i soggetti che si trovano in stato di liquidazione.

La Corte di cassazione, con l'ordinanza n. 1373 del 22 gennaio 2026, ha chiarito i confini tra strategie commerciali e condotte elusive nel settore della vendita di autovetture. Il caso riguarda una società concessionaria che aveva adottato una prassi sistematica di consegna del veicolo al cliente per un periodo di prova eccezionalmente lungo, variabile tra uno e due anni.

L'INPS, con la circolare n. 27 dell'11 marzo 2026, ha ufficializzato i nuovi valori dei contributi volontari validi per l'anno in corso. L'aggiornamento si è reso necessario a seguito della variazione annuale dell'indice ISTAT dei prezzi al consumo per le famiglie di operai e impiegati, che ha registrato un incremento del 1,4.

Il Consiglio dei Ministri, nella seduta del 10 marzo 2026, ha impresso una svolta significativa alla normativa nazionale in materia di antiriciclaggio, approvando in via preliminare lo schema di decreto legislativo volto a recepire parti fondamentali della direttiva (UE) n. 2024/1640. Il provvedimento, proposto dai Ministri Tommaso Foti e Giancarlo Giorgetti, introduce modifiche strutturali alla disciplina dell'accesso ai dati sulla titolarità effettiva custoditi all'interno del Registro delle imprese.

Il Ministero delle Imprese e del Made in Italy ha emanato la circolare direttoriale 11 marzo 2026, n. 646, un documento fondamentale che definisce i contorni operativi per l'accesso ai contributi previsti dal decreto ministeriale 4 settembre 2025. Tale intervento si inserisce nel quadro del PN RIC 2021-2027, nello specifico per l'Azione 1.4.1 denominata "Sviluppo competenze", con l'obiettivo di favorire l'aggiornamento professionale all'interno delle piccole e medie imprese.

Dal 4/02/2026, il D.Lgs. 5/2026, che modifica l’All. IV del D.Lgs. 199/2021, ha limitato l’accesso agli incentivi ai soli interventi di sostituzione di generatori esistenti: Bonus Casa, Ecobonus e Conto Termico non risultano più applicabili alle installazioni ex novo, ma solo alla sostituzione di impianti esistenti con generatori a biomassa dotati di certificazione ambientale almeno pari a 5 stelle.

In relazione al CPB per il biennio 2025/2026 (riservato ai soggetti ISA che non hanno già aderito per il biennio 2024/2025), il tool agevola l'individuazione del regime di tassazione più favorevole tra: la tassazione ordinaria (assenza di adesione al CPB) la tassazione in base al reddito concordato con applicazione della flat tax incrementale sull'extrareddito rispetto al 2024. L'utente può scegliere di determinare analiticamente il reddito proposto (in base ai dati degli ISA dal 2022 al 2024, secondo la Nota metodologica del 28/04/2025), o indicare direttamente il detto reddito (si trascura il foglio "Det analitica proposta").