Decade dall’agevolazione prima casa il contribuente che acquisti un’abitazione di lusso comprensiva di locale lavanderia. E ciò perché il vano separato dall’immobile principale ha natura pertinenziale e funzione servente rispetto all’unità abitativa centrale: va dunque conteggiato nella superficie utile e scatta l’avviso di liquidazione sull’atto di acquisto perché il totale dell’area supera la soglia di 240 metri quadrati prevista dalla legge come tetto per il bonus. Il principio dell’utilizzabilità abitativa, infatti, deve essere esteso ai vani che hanno un vincolo di asservimento all’immobile principale.
Lo ha stabilito la Cassazione con sentenza 20553 del 24 luglio 2024 con cui ha rigettato il ricorso di due contribuenti.