E-Book 30/12/2012

Cedolare secca sulle locazioni delle persone fisiche (agg. 30/12/2012)

SOMMARIO
	FEDERALISMO FISCALE – I PRINCIPI		6
	PRINCIPI DELLA RIFORMA		7
PARTE I° AMBITO APPLICATIVO			9
	AMBITO SOGGETTIVO		10
		CONTRATTI ESCLUSI	10
		SOGGETTI ESCLUSI	10
		CONTRATTI ESCLUSI	10
	AMBITO OGGETTIVO		12
		FABBRICATI ESCLUSI	12
		PERTINENZE	12
		CASI PARTICOLARI	13
		MOLTITUDINE DI CONTRATTI	13
	REDDITI INTERESSATI		15
		REDDITI ESCLUSI	15
		CASI PARTICOLARI	15
	ALIQUOTE D’IMPOSTA		16
PARTE II° ASPETTI FISCALI			17
	BASE IMPONIBILE		18
		REDDITO MINIMO	18
		CANONI NON INCASSATI	20
	EFFETTI DELL’OPZIONE		22
		EFFETTI AI FINI DELLE IMPOSTE DIRETTE	22
		EFFETTI AI FINI DELLE IMPOSTE INDIRETTE	22
		REGISTRAZIONE	23
		CASI PARTICOLARI	23
		EFFETTI AI FINI CIVILISTICI	25
		DIVIETO DI ADEGUAMENTO DEI CANONI	26
	ULTERIORI EFFETTI DELLA CEDOLARE		28
		RILEVANZA AI FINI DELLE DEDUZIONI O ALTRI BENEFICI	28
		IRRILEVANZA AI FINI DEGLI ONERI IN DICHIARAZIONE	29
PARTE III° ADEMPIMENTI			30
	ESERCIZIO DELL'OPZIONE		31
		SOGGETTO CHE ESERCITA L’OPZIONE	31
		QUANDO SI ESERCITA - OPZIONE "A REGIME"	32
		A REGIME	32
		COMUNICAZIONE CON RACCOMANDATA AL CONDUTTORE	33
		DURATA DELL’OPZIONE	33
		REVOCA DELL’OPZIONE	35
		MANCATO ESERCIZIO DELL’OPZIONE ALLA STIPULA	35
		REGIME TRANSITORIO – OPZIONE PER L’ANNO 2011	38
		OPZIONE ESERCITATA IN SEDE DI DICHIARAZIONE DEI REDDITI	39
		OPZIONE IN SEDE DI REGISTRAZIONE DEL CONTRATTO	40
		PROROGA AL 6 GIUGNO 2011 - REGIME TRANSITORIO	41
		LOCAZIONI NON SUPERIORI A 30 GIORNI	44
		TRASFERIMENTO DI IMMOBILE LOCATO	45
		OPZIONE TARDIVA - REMISSIONE IN BONIS	45
		QUANDO ESERCITARE LA REMISSIONE IN BONIS	45
		MODALITÀ DI ACCESSO	46
	COMUNICAZIONI AL CONDUTTORE		50
		COMUNICAZIONE IN SEDE DI OPZIONE	50
		TERMINI PER LA COMUNICAZIONE	50
		MODALITA’ DELLA COMUNICAZIONE	50
		ADEGUAMENTO DEL CANONE	51
		REGIME TRANSITORIO - PERIODO D'IMPOSTA 2011	51
		REVOCA DELL’OPZIONE E COMUNICAZIONE	53
		COMUNICAZIONE DELLA REVOCA	53
	REGISTRAZIONE DEI CONTRATTI		54
		MODULISTICA	54
		CASI PARTICOLARI DI OPZIONE	59
		IMMOBILI IN COMPROPRIETÀ	59
		CONTRATTI RIFERITI A PIÙ IMMOBILI	59
	COMUNICAZIONE ALLA PUBBLICA SICUREZZA		60
		DISPOSIZIONI GENERALI	60
		LOCAZIONE ED OBBLIGO DI COMUNICAZIONE	60
		LOCAZIONI NON SOGGETTE ALLA COMUNICAZIONE	60
		LOCAZIONI SOGGETTE ALLA COMUNICAZIONE	62
		TRASFERIMENTO IMMOBILIARE	63
		TRASMISSIONE TELEMATICA	63
PARTE VI° OBBLIGHI DICHIARATIVI E DI VERSAMENTO			66
	OBBLIGHI DICHIARATIVI		67
		UNICO2012 - QUADRO RB – REDDITI DA FABBRICATI	67
	VERSAMENTO		70
		ALTRE “DISPOSIZIONI IRPEF” APPLICABILI	70
	VERSAMENTO DELL’ACCONTO		71
		ACCONTI A REGIME	71
		CRITERIO APPLICABILE	71
		MODALITÀ DI VERSAMENTO	72
		ACCONTO PER IL 2011 - REGIME TRANSITORIO	73
		CRITERIO APPLICABILE	73
		DETERMINAZIONE DEGLI ACCONTI	73
		TERMINI DI VERSAMENTO – PROROGA	73
		CASI PARTICOLARI	75
		OPZIONE ED ACCONTI IRPEF	76
		ASSISTENZA FISCALE E MINORI ACCONTI	77
		SANZIONI PER OMESSO/CARENTE VERSAMENTO	78
		SANZIONI	78
		RAVVEDIMENTO OPEROSO	78
PARTE V° ACCERTAMENTO E SANZIONI			79
	OMESSA/TARDIVA REGISTRAZIONE e REGISTRAZIONE INFEDELE		80
		NUOVE SANZIONI ACCESSORIE	80
		SANZIONI PER OMESSA/TARDIVA REGISTRAZIONE	81
		RAVVEDIMENTO OPEROSO	81
		IMPOSTA DI REGISTRO SUCCESSIVA ALLA REGISTRAZIONE TARDIVA	84
		IMPOSTE SUI REDDITI - SANZIONI RADDOPPIATE	85
		ISTITUTI PREMIALI - MANCATA RIDUZIONE DELLE SANZIONI	85
		ACCERTAMENTO – NUOVI POTERI DEI COMUNI	86
PARTE VI° ALTRI ASPETTI			87
	DOMANDE E RISPOSTE		88
	LA CONVENIENZA ALLA CEDOLARE		96
		ESEMPI	96
	ALTRE IMPOSTE NEL REGIME DEL FEDERALISMO		99
		IMPOSTA MUNICIPALE - art.7, 8, 9, 11	99
		IMPOSTA MUNICIPALE PROPRIA (IMU)	99
		IMPOSTA MUNICIPALE SECONDARIA	99
		NUOVA IMPOSTA SUI TRASFERIMENTI IMMOBILIARI – art. 10	99
		ALTRE IMPOSTE LOCALI	100
		ADDIZIONALE IRPEF COMUNALE – art. 5	100
		IMPOSTA DI SOGGIORNO – art. 4	100
		IMPOSTA DI SCOPO – art. 6	101
		TARSU E TIA - art. 14 c. 7	101
PARTE NORMATIVA			102