Contratto di locazione di immobili urbano ad uso non abitativo - Aspetti civilistici.
SOMMARIO
ASPETTI CIVILISTICI |
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LA LOCAZIONE - FONTI NORMATIVE |
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LOCAZIONI DI IMMOBILI AD USO DIVERSO DA QUELLO ABITATIVO |
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IL CANONE DI LOCAZIONE |
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ADEGUAMENTO DEL CANONE INIZIALE |
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CONTRATTI A CANONE VARIABILE |
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DEPOSITO CAUZIONALE |
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DURATA DEL CONTRATTO E RECESSO DELLE PARTI |
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DURATA MINIMA |
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RINNOVO ALLA SCADENZA DEL CONTRATTO |
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INDENNITA’ DI AVVIAMENTO |
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QUANDO L’INDENNITA’ E’ DOVUTA |
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QUANDO L’INDENNITA’ NON E’ DOVUTA |
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ULTERIORE INDENNITA’ |
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PROCEDURA DI RILASCIO |
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EVITARE L’INDENNITA’ |
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SUBLOCAZIONE E CESSIONE CONTRATTO |
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SUCCESSIONE NEL CONTRATTO |
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SUCCESSIONE EREDITARIA |
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CONIUGI SEPARATI O DIVORZIATI |
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COUTILIZZATORI DELL’IMMOBILE |
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INNOVAZIONI DA PARTE DEL LOCATORE E/O DEL CONDUTTORE, RIMBORSABILITA’ DELLE MIGLIORIE ED ADDIZIONI |
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RIMBORSO DELLE SPESE |
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USO DIVERSO DA PARTE DEL CONDUTTORE |
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CONDUTTORE E ASSEMBLEA CONDOMINIALE - |
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DIRITTO DI VOTO E RIPARTIZIONE SPESE DI MANUTENZIONE |
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DIRITTO DI PRELAZIONE E RISCATTO IN CASO DI VENDITA |
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NUOVA LOCAZIONE |
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CESSIONE DELL’IMMOBILE |
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VIOLAZIONI AL DIRITTO DI PRELAZIONE (art. 39 L. 392/78) |
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QUANDO NON SCATTA LA PRELAZIONE |
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GIURISPRUDENZA - LOCAZIONI COMMERCIALI |
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ASPETTI FISCALI |
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LOCAZIONE DI IMMOBILE ABITATIVO |