Indennità di esproprio e di servitù coattiva - Disciplina fiscale

Videocorso del: 09 Gennaio 2025 alle 09.30 - 12.30 (Durata 3 hh) Cod. Richiesto l'Accreditamento presso l'ODCEC di Patti (ME) per il riconoscimento di n. 3 crediti formativi.

In relazione ai contratti di Rent to buy immobiliare (di cui all'art. 23, L. n. 133/2014) il Tool gestisce: gli aspetti fiscali (tassazione ai fini delle imposte indirette e dirette) per tutta la durata del contratto, incluso l'eventuale riscatto ed i relativi aspetti contabili alla luce della soggettività del locatore/cedente e del conduttore/acquirente, distinguendo il caso in cui: siano soggetti "privati" e/o agiscano nell'ambito di un'attività d'impresa. Viene, inoltre, gestito il caso in cui il contratto preveda che, al momento dell'eventuale riscatto, rispettivamente: una quota di canoni incassata in c/prezzo sia incamerata dal cedente nell'ipotesi di mancato del riscatto da parte del conduttore una quota di canoni incassata in c/godimento sia "girata" in c/acconto a favore del conduttore che esercita l'opzione per il riscatto.

Dal 3 gennaio 2026 entrerà ufficialmente in vigore la legge 18 dicembre 2025, n. 190, pubblicata nella Gazzetta Ufficiale n. 294 del 19 dicembre. Si tratta della nuova edizione della cosiddetta Legge annuale per il mercato e la concorrenza, uno strumento legislativo pensato per potenziare la competitività del sistema economico italiano, promuovendo l’efficienza dei mercati, la tutela dei consumatori e un ambiente regolatorio più favorevole alla libera iniziativa.

Con l’approvazione definitiva della legge 18 dicembre 2025, n. 191, pubblicata in Gazzetta Ufficiale n. 294 il giorno 19 dicembre, entra ufficialmente in vigore il pacchetto di misure economiche urgenti convertito con modifiche dal decreto-legge 29 ottobre 2025, n. 156. Il provvedimento si configura come un intervento di ampio respiro, volto a rafforzare strumenti esistenti e a sostenere settori chiave per la crescita economica e sociale del Paese.

Con la circolare n. 153 del 19 dicembre 2025, l’INPS ha reso noti i criteri di aggiornamento per il rinnovo delle pensioni e delle prestazioni assistenziali riferite all’anno 2026, un provvedimento che interessa oltre venti milioni di beneficiari. Il documento fornisce un quadro completo e dettagliato delle attività tecniche poste in essere dall’Istituto, illustrando i parametri di rivalutazione annuale, gli importi aggiornati dei trattamenti minimi, le soglie reddituali per l’accesso alle prestazioni collegate al reddito e le modalità di gestione fiscale delle prestazioni.

Con un provvedimento datato 19 dicembre 2025, l’Unità di Informazione Finanziaria (UIF) ha pubblicato un corpus dettagliato di istruzioni operative finalizzate a regolamentare le attività di rilevazione e segnalazione delle operazioni sospette (SOS). Il documento, frutto di un processo partecipato e inter-istituzionale, fornisce indicazioni fondamentali per assicurare un’azione di collaborazione attiva tempestiva, efficace e qualitativamente elevata, nella cornice della prevenzione del riciclaggio e del finanziamento del terrorismo.

Una recente pronuncia della Corte di Cassazione (ordinanza n. 29083 del 4 novembre 2025) ha affrontato un importante caso in materia di transfer pricing, riaffermando un principio fondamentale: nella determinazione del valore normale dei prezzi infragruppo, è legittimo il ricorso al metodo che risulti più aderente alla concreta realtà economica dell’operazione, anche se diverso da quelli più tradizionali. La vicenda prende avvio da una verifica fiscale a carico di una società italiana controllata da un’unica capogruppo svizzera, operante nel settore della vendita al dettaglio di orologi e gioielli.

Dal 19 dicembre 2025 è disponibile sul sito dell’Agenzia delle Entrate la bozza di circolare dedicata alla disciplina fiscale degli enti del Terzo settore, attualmente in fase di consultazione pubblica. Il documento rappresenta un importante tassello nel percorso di attuazione della riforma fiscale prevista per gli enti iscritti al Registro unico nazionale del Terzo settore (Runts), offrendo i primi chiarimenti operativi sull’applicazione delle norme introdotte dal Decreto legislativo n. 186/2025.

Sono disponibili sul sito dell’Agenzia delle Entrate le bozze dei modelli dichiarativi 2026, relativi all’anno d’imposta 2025. Si tratta, in particolare, dei modelli 730, Redditi, Certificazione unica (Cu), 770, Iva e Irap, pubblicati in versione non definitiva.