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Info Fisco 121 / 2530/10/2025
Cessione di fabbricati di categoria catastale “F” - Aspetti IVA
La categoria catastale “F” dei fabbricati risulta essere un inquadramento provvisorio, o comunque speciale, al quale è connesso un particolare regime Iva nel caso di cessione. In particolare, in tal caso:
- l’operazione non è soggetta alla disciplina dell’art. 10, co. 1, n. 8-bis) o 8-ter) del DPR 633/72 (cioè, al regime generalizzato di esenzione IVA e, ove ammesso, di imponibilità su opzione)
- dovendosi esporre l’Iva in fattura (è escluso il reverse charge anche ove l’acquirente è un soggetto Iva); particolare attenzione andrà posta sull’aliquota Iva da utilizzare.
Di seguito si analizza il regime Iva della cessione riferita ai fabbricati di categoria “F/2”, “F/3”, “F/4” ed “F/5”.
File allegati:
RF121_CESSIONE_DI_FABBRICATI_IN_CATEGORIA_F_ASPETTI_IVA.pdf
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