Bonus edilizi dal 2024 - Il punto della situazione

A decorrere dal 1/01/2024, la detrazione del 110% (cd. “superbonus”, ex art. 119, DL 34/2020) è cessata per tutti i contribuenti, ad eccezione delle spese sostenute fino al 31/12/2025, alternativamente:

• su fabbricati danneggiati dagli eventi sismici dal 1/04/2009 in Comuni dichiarati “in stato di emergenza”
• o da ONLUS / APS / ODV con particolari requisiti che operano nel settore socio-sanitario/assistenziale.

La detrazione spetta nella misura del 70% nel caso di spese sostenute:

• sulle parti comuni di edifici condominiali/“interamente posseduti”
• in caso di demolizione e ricostruzione di edifici condominiali/“interamente posseduti”
• per gli IACP e cooperative edilizie a proprietà indivisa, nonché per le ONLUS / APS / ODV

Per gli altri bonus edilizi diversi dal superbonus, fino al 31/12/2024 si applicano le aliquote previgenti; si tratta degli interventi per ripristino del patrimonio immobiliare (50%), Ecobonus / Sismabonus ed ecosismabonus ordinario (dal 50% all’85%), Bonus mobili (50%) e Bonus verde (36%).  In assenza di future proroghe, si applicherà la detrazione unica del 36%.

Il “bonus barriere” (detrazione del 75%), infine, sarà applicabile alle spese sostenute entro il 31/12/2025.

Per quanto attiene l’opzione per lo sconto in fattura/cessione del credito, l’ambito, già notevolmente ridotto da parte del DL n. 11/2023, è stato parzialmente modificato dal DL n. 212/2023.