Legge di Bilancio 2022 - I bonus edilizi

La legge di Bilancio 2022 ha apportato le seguenti modifiche ai bonus edilizi:

1. sono prorogati al 31/12/2024 senza modifiche le detrazioni per i seguenti interventi:

• di recupero edilizio (inclusi gli interventi di sismabonus) con aliquota del 50%
• di riqualificazione energetica
• del cd. “bonus verde”

2. è prorogato al 31/12/2024 anche il cd. “bonus mobili” (per interventi sull’immobile arredato iniziati dal 1/01 dei rispettivi anni precedenti): il limite di spesa diviene pari a €. 10.000 nel 2022 e ad €. 5.000 nel 2023 e 2024
3. è prorogato al 31/12/2022 il cd. “bonus facciate”: la detrazione viene ridotta al 60% (in luogo del 90%).

Per quanto attiene il superbonus (detrazione del 110%) è disposto quanto segue:

• proroga: per gli interventi (sia “trainanti” che “trainati”) effettuati:

• su parti comuni di condomìni o di edifici interamente posseduti con non più di 4 unità immobiliari: la detrazione del 110% opera per le spese sostenute entro il 31/12/2023 (ridotta al 70% per quelle sostenute nel 2024, ulteriormente ridotta al 65% per quelle sostenute nel 2025)
• su edifici unifamiliari o su unità funzionalmente autonome e con accesso autonomo dall’esterno: la detrazione del 110% opera per le spese sostenute entro il 31/12/2022 a condizione che al 30/06/2022 sono stati effettuati lavori per almeno il 30% dell’intervento complessivo
• nei comuni dei territori colpiti da eventi sismici verificatisi dal 1/04/2009 dove è stato dichiarato lo stato di emergenza, la detrazione del 110% opera per le spese sostenute fino al 31/12/2025

• congruità delle spese: i prezziari per gli interventi di riqualificazione energetica di cui al DM 6/08/2020 si applicano anche agli interventi da sismabonus, bonus facciate e per il recupero del patrimonio edilizio
• controlli: sono trasfuse le disposizioni del DL 157/2021 (cd. “antifrode”), che non sarà convertito in legge, con alcune semplificazioni riferite agli interventi edilizi “minori”.

Infine, è disposta la proroga anche per l’esercizio delle opzioni per la cessione del credito/sconto in fattura:

• al 31/12/2025: per gli interventi che accedono alla detrazione del 110%
• al 31/12/2024: per gli altri bonus edilizi.