La rettifica della detrazione operata sugli immobili nel caso di destinazione di questi ultimi ad operazioni esenti o escluse da Iva (autoconsumo) opera nel periodo di vigilanza decennale.
L’Agenzia ha recentemente affrontato il caso in cui:
- l’acquisizione sia avvenuta in leasing
- e la rettifica sia dovuta ad un mutamento di regime nelle operazioni attive (società di locazione immobiliare che opta per l’applicazione dell’esenzione Iva sui canoni)
chiarendo che, in tal caso, il periodo di vigilanza:
- in generale: decorre dal momento del riscatto
- in deroga: decorre dalla sottoscrizione nel caso in cui il maxicanone iniziale risulti troppo elevato.