Interessi delle società di gestione immobiliare – Il Rol

la disciplina degli interessi passivi relativi alle imprese di gestione immobiliare è stato oggetto di numerosi interventi legislativi negli ultimi anni.

Tuttavia, con una serie di disposizioni di segno contrario (abrogativi delle precedenti modifiche), attualmente si è tornati a quanto inizialmente disposto (con norma che doveva essere transitorio) dalla Legge n. 244/2007, la quale:

• in deroga alle indeducibilità dei componenti negativi riferiti agli immobili patrimonio
• prevede la deducibilità senza alcun limite, neppure in applicazione dell’art. 96 Tuir (cd. “ROL”) per quanto riguarda le società di capitali.

In particolare la modifica introdotta dall’art. 14, Dlgs. 142/2018 (abrogazione della  disciplina speciale di cui alla citata L. 244/2007) è stata prontamente soppressa dall’art. 1 c. 7, L. 145/2018, comportando il proseguimento della disciplina  di deducibilità senza soluzione di continuità.