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Pubblicato il 23-04-2021

Rivalutazione immobile - Quota imputabile all'area ed al fabbricato

1. Domanda

SRL che detiene struttura alberghiera dal 1960 provvede ora a rivalutazione per un valore di 20.000.000,00 €.

La valorizzazione avviene tramite perizia giurata senza indicazione del valore del terreno…

Si chiede :

  1.  Ai fini dell’ammortamento dobbiamo considerare il 20% del valore del terreno indeducibile e perciò “bloccare” 4.000.000,00 € ???
  2.  Se si  potremmo rifare perizia valorizzando terreno per 1.000.000 € ed albergo per 19.000.000,00 € ???

La Srl detiene albergo (attività alberghiera) ed in un altro comune un negozio (attività di locazione). Prendiamo atto che non è obbligata a rivalutare anche il negozio, ma qualora volesse procedere dovrà versare il 3% su tale bene?

Cordiali saluti

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