Buongiorno
Un cliente ha acquistato un immobile da impresa di costruzione interamente ristrutturato e ampliato, in attuazione del piano casa (L.R. 14/2009) come segue:
- l’originaria volumetria dell’unità immobiliare era di mc 239,33 (così come dichiarato nelle pratiche edilizie);
- la volumetria dell’ultimo stato dichiarato è di mc 344,88 ;
- si ha pertanto un aumento volumetrico di mc 105,55 completamente riferibile alla sola abitazione;
Noi abbiamo calcolato la detrazione sul 25% del prezzo di vendita (€. 200.000) risultante dall'atto notarile d'acquisto (e poi fatto il 50% del 25% pari a 25.000). Il funzionario dell'Agenzia delle Entrate si è accorto che c'è stato anche un ampliamento.
E' legittimo chiedere che faccia una proporzione essendoci anche un ampliamento? (esempio 105,55/344,88= 30,6%. Chiedere di accettare una riduzione del 30,6% e pari all'ampliamento ? ( 25.000 x -30,6%= 17.350).
Un cordiale saluto.
Roberto Pace
(Consulting Pool srl)