Società di capitale SRL ha come attività prevalente ( 80% dei ricavi ) l'attività di gestione immobili propri codice 682001.La società ha acquistato sin dal 2000 immobili categoria A/10 e immobili A/2 che risultano da sempre locati.
Il quesito riguarda un immobile passato dalla categoria A/2 a categoria A/10.
Per questo immobile , acquistato nel 2002 , classificato nella categoria A/2 non si sono mai detratti i costi considerando le quote di ammortamento e altro come indeducibile ( immobile dichiarato a valore catastale ).Nel 2015 la società ha provveduto al cambio di destinazione d'uso con conseguente nuova classificazione/categoria presso il Catasto urbano. L'immobile ora risulta nella categoria A/10. Questo immobile impiegato come " sala Corsi " viene usato dalla società proprietaria ( attività secondaria ) e dato in uso a terzi " a giorni " sempre per corsi sulla sicurezza. Per l'utilizzo viene emessa regolare fattura ai terzi.
Cosa succede ai costi relativi a questo immobile ? la quota di ammortamento e tutti gli altri costi diventeranno deducibili? Il fatto che venga utilizzato sia per lo svolgimento diretto della secondaria propria dell'attività e anche dato in uso a terzi cosa comporta?
Grazie