Buongiorno, Tizio è proprietario di due immobili nello stesso Comune, il primo acquistato con agevolazione prima casa. Riceve in eredità un immobile nello stesso Comune, sul quale intende chiedere l’agevolazione prima casa.

Buongiorno. Una società immobiliare sas intende procedere alla cessione agevolata al socio accomandatario di un immobile strumentale acquistato da oltre 10 anni, attualmente locato ad una srl, entro il 30.09.2026.

Buongiorno, una persona fisica, per procedere ad effettuare interventi di manutenzione straordinaria sulla propria abitazione ha dovuto stipulare un accordo col vicino di casa per permettere il passaggio dei mezzi di trasporto e per far questo è stato necessario abbattere delle tettoie; inoltre in fase di ristrutturazione parte delle fondamenta del cliente sono state poste nel terreno del vicino. Tale accordo prevede un compenso in denaro per il disagio e per la ricostruzione delle tettoie e per lo sconfino delle fondazioni. l'accordo si compone di: scrittura privata di 2 pagine 2 tavole: una con la planimetria e l'altra con la sezione delle fondamenta 2 preventivi per la ricostruzione delle tettoie 17 pagine di fotografie con la situazione attuale dei fabbricati abbattuti e da ricostruire L'accordo è stato firmato il 16 05 2025.

Buongiorno, un cliente sta trattando con un venditore un fabbricato categoria c/1 che può trasformarsi in abitazione. Se il venditore presenta pratica edilizia con richiesta di variazione urbanistica prima del rogito, vi possono essere gli estremi per sfruttare a nome degli acquirenti agevolazione prima casa nel momento in cui vanno a comprare il c1 autorizzato a trasformarsi in a4 Grazie In merito al quesito posto si ritiene di confermare.

Nei primi mesi del 2025 ho acquistato un appartamento con le agevolazioni prima casa in un diverso comune da quello in cui abitavo, presso il quale ho immediatamente trasferito la residenza anagrafica. Esiste un termine minimo di detenzione della residenza nell'ambito del medesimo comune oppure potrà decidere di trasferire, nel medesimo 2025, la mia residenza in un altro comune italiano Grazie Una volta acquistata un'abitazione in un Comune diverso da quello di residenza iniziale, ed aver trasferito la residenza nel Comune dell'immobile, è ammesso spostare nuovamente la residenza altrove senza perdere i benefici fiscali.

Buongiorno un privato deve affittare un immobile ad uso abitativo a una società sportiva dilettantistica (nell'immobile abiteranno due calciatori), per dieci mesi. Posso fare un contratto transitorio Posso applicare la cedolare secca Resto in attesa di cortese risposta Grazie La risposta è affermativa per entrambe le domande, ma a condizione che l’immobile sia effettivamente destinato ad abitazione di persone fisiche (i calciatori, in questo caso).

Spettabile Redazione Fiscale buongiorno. A fine mese scade un contratto di comodato a tempo determinato, in cui non è previsto il rinnovo tacito.

Buonasera. Oggetto: Quesito interpretativo in merito al termine per il versamento dell’imposta di registro in presenza di condizione sospensiva Premessa: In data 5/12/2024 è stato stipulato un atto a rogito per l’acquisto di un appartamento sottoposto a condizione sospensiva del mancato esercizio della prelazione da parte dello Stato, ai sensi dell’art. 59 del D.Lgs. n. 42 del 22 gennaio 2004.

Buongiorno, in data 27/12/206 i tre proprietari (persone fisiche) di un capannone ad uso industriale stipulano un contratto di locazione (durata 6 6) con la società della quale i tre proprietari sono anche gli unici soci. Il contratto, causa mancata disdetta, si rinnova di 6 anni in 6 anni.

Buongiorno, ho il seguente quesito. Un privato, titolare di un contratto di ormeggio da società cede il suddetto contratto a titolo di cessione di contratto di locazione di posto barca.

Buonasera. Si chiede se il maggior termine di due anni introdotto dalla Legge di Bilancio 2025 (n. 207/2024) comma 116 art 1 che aggiorna la normativa di cui al D.P.R. n. 131/1986 è valido per gli acquisti della "nuova abitazione principale" dal 01/01/2025 ovvero se vale anche per l'acquisti nell'anno precedente per il quale non sia spirato il termine dei due anni.

Buonasera. L’Ade ha notificato uno schema di atto ad un soggetto per presunta omessa registrazione di cessione d’azienda e relativo controllo in materia di imposta di registro.

Buonasera. 1 quesito: L’art.2 del decreto direttore delle entrate dl 31.07.1998 definisce utenti anche gli intermediari di cui all’art.3 comma 3, del Dpr 322/1998, mentre il comma 3 dell’art.23 dello stesso decreto prevede che gli utenti devono conservare i contratti per il periodo previsto dall’art.18 del Dpr 131/1986. Quindi pare di capire che se la parte obbligata a chiedere la registrazione (locatore/conduttore), si avvale di un intermediario (esempio commercialista), un originale cartaceo del contratto di locazione registrato unitamente alle ricevute, deve essere conservato per 10 anni dall’Intermediario.

Buongiorno, un ragazzo acquista una prima casa e chiede l'agevolazione in base all'art 64 del d.l. 73-2021 non avendo compiuto 36 anni. Il notaio purtroppo non ci disse che dovevamo richiedere l'ISEE ma ci fece fare una dichiarazione di atto notorio che ha allegato all'atto dove si dichiarava di avere i requisiti per richiedere l'agevolazione e naturalmente visto l'avviso di liquidazione dell'imposta e sanzioni l'opera del notaio non andava bene, bastava la richiesta con il protocollo.

Buongiorno. Un cliente ha affittato un'azienda (unica azienda per il locatore) nel 2023 con scadenza di un anno, con rinnovo tacito di anno in anno, contratto comprendente indistintamente la disponibilità di beni immobili, impianti, attrezzature ecc..

Buongiorno, un contribuente che aveva concesso in affitto l'unica azienda (alberghiera con immobile), muore. Gli eredi posso richiedere, previa attestazione che continueranno l'attiva per almeno 5 anni anche sotto forma di società che andranno a costituire, usufruire delle esenzione dal pagamento di imposte ipotecarie e catastali.

Buongiorno. L'agenzia delle entrate ha mandato un avviso di liquidazione dell'imposta con irrogazione delle sanzioni per un contratto di locazione ad uso abitativo per il quale si è optato per la cedolare secca, sostenendo che è dovuta l'imposta di registro di 200 euro perché in uno degli articoli del contratto è stato indicato che in caso di ritardo nel pagamento del canone verrà applicato un interesse di mora al 6 su base annua.

Buonasera, una signora risiede a VR in un appartamento della mamma. Il padre nel 2024 cede l'usufrutto di un immobile locato sempre in VR alla sig.ra che ora ne ha la piena proprietà e continua a percepire gli affitti.

Buongiorno Dottore, si propone il seguente quesito: Due società fanno parte di un gruppo iva. La società A capogruppo dà in locazione alla società B un immobile di categoria D e pertanto strumentale per natura.

Egr. Dottore buongiorno, si ha intenzione di assegnare ai soci un immobile strumentale C/1 di proprietà e in uso per l'attività a società di persone (sas).