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domanda
Quesiti11/05/2024
Tassazione locazioni turistiche
domandaBuongiorno Dott. Cirrincione,
una persona possiede due appartamenti ammobiliati e attrezzati che destina alla locazione turistica con opzione per la tassazione cedolare. Si supponga la seguente situazione nel 2024:
Appartamento 1:
- locato al soggetto privato A per tutto luglio = 31 giorni
- locato al soggetto privato B per tutto agosto = 31 giorni
Appartamento 2:
- locato al soggetto privato C per tutto luglio = 31 giorni
- locato al soggetto privato D per tutto agosto = 31 giorni
- locato al soggetto privato E dal 15 al 30 giugno e dal 1 settembre al 15 settembre = 31 giorni
1) Dato che tutti gli appartamenti sono locati per periodi che, singolarmente o sommati, superano i 30 giorni non si rientra nella normativa della locazione breve e quindi anche il 2° appartamento potrà usufruire della tassazione al 21% anziché al 26%.
E’ corretto?
2) Per la locazione dell’appartamento 2 al soggetto E in due periodi diversi singolarmente inferiori a 30 giorni è necessario che il contratto di locazione sia unico? Se venissero stipulati due distinti contratti si rientrerebbe nella locazione breve?
Naturalmente i contratti, superando i 30 giorni, dovranno essere registrati.
Grazie.
Tipo RicercaTestualeIntelligenza ArtificialeNovità
ServizioQuesiti
CategoriaImposte dirette (Irpef/Ires, Irap, ecc.)192Iva137Altro81Contabilità e bilancio34Fiscalità internazionale (Iva e redditi)25Immobili12Operazioni straordinarie8Accertamento, contenzioso e riscossione7Societario7INPS - IVS e Gestione separata6Altre imposte5Imposta di registro / Ipocatastali5Enti del terzo settore4IMU3Tributi locali2Contrattualistica1Fallimento e procedure concorsuali1
RubricaAiuti di StatoBonus InvestimentiCessione Del CreditoDecreto MilleprorogheIMUIvaManovra 2024Superbonus
Anno2024
530 risultati
Buongiorno. Nel rigo delle spese sanitarie del mod 730/2024 si può confermare l'importo indicato nella precompilata, per evitare di conservare tutta la documentazione inerente; si chiede se la stessa cosa si può fare nelle dichiarazioni Persone Fisiche e quale documentazione si deve conservare come sostituto.
Quesiti09/06/2024redditi da dichiarare nel quadro RWBuonasera, soggetto privato italiano che ha la residenza in Spagna da Gennaio 2023, ma, attualmente, non ancora iscritto all'AIRE. Ha in Spagna un immobile di proprietà acquistato ad aprile 2023, ha il conto corrente in Spagna.
Quesiti08/06/2024ISA per medico che effettua trattamenti esteticiBuongiorno, un mio cliente che svolte l'attività di medico iscritto all'albo, che effettua trattamenti chirurgici (codice ateco 862100) nell'esercizio della propria attività provvede ad acquistare dei prodotti di rilevante importo che vengono utilizzati per il trattamento dei pazienti (filler, ecc...). Al momento della compilazione dell'isa modello CK10U gli acquisti dei prodotti (non essendoci la voce merce) sono stati inseriti al rigo RE14 (CONSUMI) Il motore di calcolo dell'ISA fornisce Punteggio 1 con livello di ricavi per massimizzare l'affidabilità completamente sballati.
Quesiti07/06/2024IVA su immobile abitativo di soc. agricola ssBuongiorno, abbiamo il caso di una società agricola ss che effettua dei lavori su un immobile di proprietà e registrato in contabilità. Dalla SCIA di variante si evince che sono "lavori di ristrutturazione di abitazione con cambio di destinazione d' uso da annessi rustici ad abitativo con il ricavo di una seconda unità abitativa".
Quesiti07/06/2024detrazione inquilini modello unicoBuongiorno, abbiamo un cliente che per l'anno 2023 ha fatto richiesta al Comune di residenza del contributo affitto come da Bando pubblicato e nel 2024 ha incassato il contributo spettante, ora in fase di compilazione dichiarazione redditi anno 2023 ci si pone il dubbio se gli spetta anche la detrazione per inquilini (quadro RP71). La ringrazio per la sua collaborazione.
Quesiti06/06/2024Modello 730Buonasera. Una persona con solo reddito di lavoro dipendente ha un reddito nel 2023 di Capital gain (plusvalenze cessione quote società) su cui verserà il 26.
Quesiti06/06/2024Comunicazione tardiva interventi condominialiBuonasera. L'amministratore di condominio ha inviato in ritardo, in data 5 giugno, la comunicazione sugli interventi edilizi condominiali, superando il termine di 60 giorni dalla scadenza.
Quesiti06/06/2024deducibilità risarcimento danniBuonasera, nostro cliente s.a.s. esercita l’attività di amministratore di condomini. In relazione a un condominio amministrato, il nostro cliente ha incaricato un libero professionista ingegnere di redigere un progetto esecutivo di ristrutturazione con bonus 110 del fabbricato, senza passare previamente dall’assemblea condominiale per l’approvazione dell’incarico professionale, per un importo complessivo di circa 45.000,00 .
Quesiti06/06/2024Detrazione per ristrutturazioneBuongiorno, una persona fisica ristruttura un immobile C/1 (negozio) per trasformarlo in due garage presentando in comune Scia per divisione immobile e cambio d'uso da negozio a garage C/6. È possibile usufruire della detrazione del 50 per le spese di ristrutturazione Grazie.
Quesiti05/06/2024Affrancamento art. 176 comma 2-terSpett.le Redazione Fiscale, nel corso del 2008 una persona fisica acquistava il 100 delle quote sociali di una snc e, non avendo ricostituito la pluralità dei soci entro i 6 mesi, procedeva a sciogliere la società, proseguendo l'attività sotto la forma di ditta individuale. Nel corso del 2023 il titolare della stessa ditta individuale ha conferito in srl unipersonale, procedendo alla valutazione dell'avviamento e riservandosi la possibilità di affrancare lo stesso avviamento, ai sensi dell'art. 176 comma 2-ter del DPR 917/86, ai fini di un suo riconoscimento fiscale con relativo ammortamento.
Quesiti05/06/2024DETRAZIONI RISTRUTTURAZIONI AD EREDEBuonasera, un mio cliente ha ereditato dal padre un'immobile ove era stato effettuato un'importante ristrutturazione. Ora, a seguito della divisione ereditaria, egli risulta unico proprietario di tale immobile ed ho detratto in dichiarazione dei redditi le rate residue di ristrutturazione (dalla visura catastale risulta proprietario 1/1) anche se non li' residente.
Quesiti05/06/2024DETRAZIONE SPESA INFISSIBuonasera, mi trovo con un contribuente persone fisica che nel 2023 ha installato degli infissi per i quali ha effettuato un bonifico e relativa comunicazione all'enea per risparmio energetico. Non avendo le asseverazioni sulle congruità dei prezzi mi chiedevo se nonostante la comunicazione e il riferimento normativo errato potesse godere delle detrazioni per ristrutturazioni (E 41 del 730) piuttosto che (E61).
Quesiti05/06/2024Compensi ai giovaniBuonasera. La Proloco di Codroipo ha organizzato la gestione dei parcheggi in occasione di una manifestazione ricevendo un compenso regolarmente fatturato.
Quesiti05/06/2024Cessione quote SRL e quadro RRBuongiorno, una SRL artigiana ha 2 soci lavoratori (Socio A e Socio B) con una partecipazione del 50 ciascuno. In data 04/12/2023 viene variata la compagine sociale: uno dei due soci cede le proprie quote e la nuova compagine sociale è la seguente: Socio A (lavoratore con anzianità contributiva): 66,67 Socio B: cancellazione INPS dal 04/12/2023 Socio C (lavoratore senza anzianità contributiva, con iscrizione INPS dal 04/12/2023): 16,67 Socio D (non lavoratore): 16,66 La società ha prodotto nell'anno 2023 un reddito di Euro 940.510.
Quesiti05/06/2024Donazione immobile Srl UnipersonaleBuongiorno. Una SRL Unipersonale che svolge attività di commercio mobili, oltre alla proprietà dell’immobile sede dell’attività ha anche la proprietà di un negozio, ex unità locale, nel centro di Codroipo.
Quesiti05/06/2024LAVORI DI MANUTENZIONE TETTOBuongiorno, una contribuente ha sostenuto spese per lavori di manutenzione tetto. Chiediamo un Vs. cortese parere sulla documentazione che Vi alleghiamo, per capire se è possibile portare in detrazione la spesa come manutenzione straordinaria.
Quesiti04/06/2024super sisma bonus 2023Buongiorno. Una nostra azienda che esercita l'attività di libera professionista(è una pediatra in regime di convenzione con il ssn) ci ha portato per la sua dichiarazione dei redditi una certificazione di un condominio per spese super sisma bonus sostenute nel 2023 suddivise per millesimi al 50 con suo marito.
Quesiti03/06/2024LAVORO DIPENDENTE INGHILTERRABuonasera. Lavoratore dipendente con la seguente situazione: anno 2020 lavora in Italia fino a ottobre e poi novembre e dicembre in Inghilterra.
Quesiti03/06/2024Contabilizzazione Superbonus 110 in bilancioBuongiorno spettabile Assistenza, una azienda nostra cliente nel corso del 2023 ha effettuato numerosi lavori edili (come general contractor) e per la totalità di tali lavori ha optato per applicare lo sconto in fattura al cliente. Una parte di questi crediti sono stati ceduti ad una banca nel 2023, altri saranno ceduti nel 2024.
Quesiti03/06/2024EMISSIONE DDT-FATTURABuongiorno, una gelateria artigianale, vendita gelato da passeggio, contabilità semplificata, si è accordata con un albergo per vendergli il gelato per tutto il periodo stagionale. Volendo emettere un'unica fattura a fine mese, quando consegna il gelato deve compilare DDT Oppure in alternativa, visto che questo documento non è più obbligatorio come deve procedere Grazie.