Buongiorno,
abbiamo il seguente caso:
immobile attualmente accatastato C/2 cointestato tra due privati al 50% ciascuno inserito in un cortile comune dove insistono altri immobili (A/2 e C/6 sempre cointestati tra i medesimi due privati) con un unico cancello di accesso.
I proprietari hanno intenzione di effettuare interventi di riqualificazione energetica solo su questo immobile, oltre ad una ristrutturazione. Se abbiamo bene interpretato, essendo un magazzino non spetta il superbonus 110% ?
A vostro avviso se i proprietari cointestatari effettuassero preliminarmente una variazione di destinazione d'uso da magazzino ad abitativo e dotassero l'immobile di un accesso autonomo sulla pubblica, via spetterebbe loro il superbonus 110% per lavori riqualificazione energetica ?
Inoltre vi sono problemi per il fatto che i proprietari sono due ?
Da ultimo, nel caso si optasse per usufruire del 110% su interventi rientranti nel sismabonus - essendo l'immobile ubicato in zona sismica - sussisterebbero le medesime cause ostative: accatastamento C/2 mancanza di accesso autonomo e comproprietà tra due soggetti ?
Grazie