Una società ha sottoscritto un contratto di leasing immobiliare per un immobile ad uso artigianale, nuovo ed in corso di costruzione.
L'immobile, oggi allo stato grezzo, è di proprietà della società di leasing.
La società (futura utilizzatrice) sta agendo mendiante un mandato speciale senza rappresentanza e sta ricevendo le fatture dai vari fornitori (elettricista, impresa edile, ecc.) che stanno completando i lavori di costruzione.
Le fatture sono assoggettate ad IVA 22%.
La futura utilizzatrice deve emettere fattura alla società di leasing per il SAL alla data odierna, rifatturando il totale delle fatture ricevute dai fornitori.
Si chiede conferma che anche questa fattura sia soggetta ad IVA ordinaria 22%.
Qualora si ricevessero fatture soggette a reverse charge per il tinteggio (lavori di completamento per è previsto espressamente l'applicazione del reverse), si chiede se in sede di rifatturazione alla società di leasing si debba applicare il meccanismo del reverse ?
Resto a disposizione per eventuali chiarimenti o necessità.
Cordialità.