Forse stavi cercando: dal punto di vista:
Il problema si pone dunque per i contratti di unità immobiliari: ad uso abitativo: locati dalle imprese che li hanno costruiti/ristrutturati strumentali: locati nei confronti di soggetti privati o di soggetti con pro rata di detraibilità ≤ 25% (banche e assicurazioni, promotori finanziari e agenti assicurativi, medici e odontoiatri, ecc.) dal punto di vista: sia fiscale: non sono chiare le modalità di esercizio dell'opzione sia civilistico: l'applicazione dell'Iva si traduce sempre in un maggior onere per il conduttore; potrebbe pertanto essere considerata una modifica illegittima ad una clausola "essenziale" del contratto (ove il conduttore, se fosse stato conoscenza di tale aggravio, non avrebbe proceduto a stipulare il contratto). Si potrà eventualmente tentare di addivenire ad un accordo tramite congrua riduzione del canone di locazione.