Quesiti10/01/2022Vendita dominio a Società IngleseSi pone il seguente quesito: Una società a responsabilità limitata con sede in Italia e proprietaria di un dominio registrato in Italia, lo deve vendere ad una società Inglese. Si chiede quale sia il trattamento IVA corretto: se la suddetta cessione è da considerare una prestazione di servizi e pertanto non soggetta Iva ai sensi dell’art. 7 DPR 633/72 Cordiali saluti L'art. 3, co. 2, n. 2), Dpr 633/72 dispone che costituiscono prestazioni di servizio le cessioni relative, tra, l'altro, a marchi e insegne, ivi incluse le relative concessioni/licenze.
Quesiti17/01/2022società con attività immobiliare e commercio all'ingrossoBuongiorno, società S.R.L. immobiliare acquista immobile nel 2022 Euro 1.000.000 in reverse charge e in parte questo immobile sarà dato in locazione ad altra società S.R.L. La società nel 2022 inizia anche l'attività di commercio all'ingrosso di materiale di ferro per Euro 1.500.000 Si chiede come procedere: 1) per il contratto di locazione si può optare per l'IVA considerando che l'immobile verrà ristrutturato (spese di manutenzione Euro 400.000) ci sarebbe convenienza 2) in quali casi è consigliabile tenere contabilità separate per le due attività Grazie In relazione a quanto prospettato, giova rilevare quanto segue. 1) Si presume che l'unità immobiliare si qualifichi quale strumentale per natura (C/1, D/1, ecc.); in tal caso: ) è sempre ammessa l'opzione per l'applicazione dell'Iva, indipendentemente dalle modalità con cui l'immobile è pervenuto a monte ) a tal fine è sufficiente esprimere l'opzione nel contratto di locazione.
Quesiti24/01/2022INTRA 2022Buongiorno, ho una società che nel 2021 ha fatto acquisti intracomunitari ma non ha mai presentato modelli INTRA in quanto non era obbligatorio, ho visto che nel 2 trimestre 2021 ha effettuato acquisti intracomunitari di beni per EURO 294.300,00 per cui hanno superato il limite dei 200.000,00 perciò sono costretta nel 2022 a presentare il modello INTRA mensile ai fini statistici. La mia domanda è questa: Hanno cambiato il limite da 200.000,00 a 350.000,00 per almeno uno dei quattro trimestre precedenti, nel 2021 quale limite devo sottostare Grazie.
Quesiti27/01/2022iva cambio infissi abitazioneBuongiorno, persona fisica sostituisce infissi di casa in detrazione considerando che l'operazione non è stata preceduta da alcuna comunicazione CILA o altro al comune ma solo al prefetto in quanto l'immobile è in un contesto storico. Pertanto a mio parere non si perfeziona ristrutturazione ma manutenzione. è corretto Inoltre, nel caso fosse corretto inquadrare la sostituzione degli infissi esterni come manutenzione che iva devo applicare (beni significative) Grazie Si ritiene di condividere impostazione fornita nel quesito e quindi, trattandosi di manutenzione ordinaria / straordinaria l'intervento usufruisce, con il noto meccanismo dei "beni significativi", dell’applicazione dell’aliquota IVA nella misura agevolata del 10 (Legge 23 dicembre 1999, n. 488, all’art. 7, comma 1, lett. b) se relativi ad interventi realizzati su immobili residenziale.