L'utilizzo del regime della cedolare secca è sempre consentito quando il locatore sia persona fisica non imprenditore. Egli può infatti locare anche a soggetti esercenti attività di impresa o arti e professioni ed anche se l'abitazione viene destinata dal conduttore ad alloggio per i suoi dipendenti.
È quanto affermato dalla Corte di cassazione che, con la sentenza 12395 del 7 maggio 2024, ha accolto il ricorso di un imprenditore che chiedeva l'agevolazione nell'ambito della sua attività professionale.